Beschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche mit ca. 45 m² in bester Innenstadtlage am Niederwall. Die Fläche eignet sich ideal für ein Kosmetik-, Nagel- oder Beautystudio sowie einen Damenfriseur. Sie wird im Rahmen einer Flächenverkleinerung von einem renommierten Herrenfriseur untervermietet und ist ab sofort verfügbar.
Die Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit großer Spiegelfront und einer modernen Schwebetheke. Ergänzend steht im hinteren Bereich eine ca. 6 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Zur vollständigen räumlichen Trennung der beiden Einheiten wird bei ernsthaftem Mietinteresse und entsprechender Vertragslaufzeit auf Kosten des Vermieters eine Trennwand errichtet. Eine Verbindungstür ermöglicht anschließend die gemeinsame Nutzung der Sanitäranlagen.
Ausstattung
Ca. 45 m² repräsentative Gewerbefläche
Ideal für Beauty-, Kosmetik-, Nagelstudio oder Damenfriseur
Hochwertige Spiegelfront
Moderne Schwebetheke vorhanden
Ca. 6 m² Lagerfläche im hinteren Bereich
Gemeinsame Nutzung der Sanitäranlagen
Räumliche Trennung durch neue Trennwand (Errichtung durch den Vermieter bei entsprechender Vertragslaufzeit)
Sofort verfügbar
Bezugsfertiger Zustand – keine Renovierungs- oder Anfangsinvestitionen erforderlich
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Niederwall in Bielefeld. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit, eine starke Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Das attraktive Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten bietet ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Geschäftskonzepte im Beauty- und Kosmetikbereich.
Sonstiges
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Schlüchter
Mobil: 0163-342 80 60
Tel: 0231 / 398 19 70
