3 Häuser auf einem Grundstück in Kehl
- Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
- Grundstück:1.486 m²
- Wohnfläche:723 m²
- Zimmer:24
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Immo-ID: 3925237
Anbieter-ID: 5851-2
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- Carport (Anzahl):1
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):9
- Garage (Anzahl):1
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):723 m²
- Nutzfläche (m²):112 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.486 m²
- Anzahl der Zimmer:24
- Anzahl der Badezimmer:10
- Anzahl der Stellplätze:11
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:14.07.2035
- Wert in KWh/(m²a):170.50 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung, Gasheizung, Elektroheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 1,82 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,9 km
- Entfernung zu:Realschule 0,87 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,92 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,94 km
- Entfernung zu:Flughafen 47,97 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,89 km
- Entfernung zu:Autobahn 9,86 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,05 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,52 km
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***
Wer ein Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Kehl sucht, findet in diesem Gebäudeensemble drei Häuser auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohnungen mit ca. 723 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gastronomie mit ca. 176 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 77.616 € zzgl. NK.
Die Wohnungen mit einem bis vier Zimmern sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Balkone, Terrassen und Dachterrassen stehen bei mehreren Einheiten zur Verfügung.
Das ausführliche Exposé enthält weitere Informationen zu den Modernisierungen, den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen.
Aufteilung
Haus links – 3 Wohnungen
- EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², große Terrasse, vermietet
- OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², Balkon, vermietet
- DG: Maisonettewohnung, ca. 85 m², Balkon, vermietet
- UG: Kellerräume
Haus Mitte – 4 Wohnungen
- EG (Straßenseite): 1-Zimmerwohnung, ca. 30 m², vermietet
- EG (Innenhof): 2-Zimmerwohnung, ca. 54 m², Terrasse, vermietet
- OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 117 m², große Dachterrasse, vermietet
- DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 m², Balkon
Haus rechts – Wohnen und Gastronomie
- EG: Vermietete Gastronomie, ca. 112 m², Terrasse und Außenbereich
- OG/DG: Maisonettewohnung, ca. 179 m², Kamin und überdachter Balkon
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze für die Gastronomie und nahezu alle Wohneinheiten.
Wer ein Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Kehl sucht, findet in diesem Gebäudeensemble drei Häuser auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohnungen mit ca. 723 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gastronomie mit ca. 176 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 77.616 € zzgl. NK.
Die Wohnungen mit einem bis vier Zimmern sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Balkone, Terrassen und Dachterrassen stehen bei mehreren Einheiten zur Verfügung.
Das ausführliche Exposé enthält weitere Informationen zu den Modernisierungen, den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen.
Aufteilung
Haus links – 3 Wohnungen
- EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², große Terrasse, vermietet
- OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², Balkon, vermietet
- DG: Maisonettewohnung, ca. 85 m², Balkon, vermietet
- UG: Kellerräume
Haus Mitte – 4 Wohnungen
- EG (Straßenseite): 1-Zimmerwohnung, ca. 30 m², vermietet
- EG (Innenhof): 2-Zimmerwohnung, ca. 54 m², Terrasse, vermietet
- OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 117 m², große Dachterrasse, vermietet
- DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 m², Balkon
Haus rechts – Wohnen und Gastronomie
- EG: Vermietete Gastronomie, ca. 112 m², Terrasse und Außenbereich
- OG/DG: Maisonettewohnung, ca. 179 m², Kamin und überdachter Balkon
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze für die Gastronomie und nahezu alle Wohneinheiten.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Haus links
- Baujahr 1972 (Weber-Fertighaus)
- 1990: Aufstockung mit Satteldach
- 1990: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- 1990: Errichtung eines Carports
- 2013: Fassadendämmung
- 2013: Gas-Brennwertzentralheizung
- Kunststofffenster, überwiegend mit 2-fach-Isolierverglasung
Haus Mitte
- Baujahre 1920, 1982 und 1996 (lt. Energieausweis)
- 1976: Begradigung der Dachfenster im Obergeschoss
- 1981: Erweiterung des Wohnhauses
- 1997: Dachsanierung
- 1997: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- Öl-Niedertemperaturheizung
- Nachtspeicherheizungen in drei Wohnungen
- Kunststofffenster
Haus rechts mit Gastronomie
- 1955: Garage
- 1982: Genehmigung der Gaststätte mit Aufstockung
- 2004: Ölzentralheizung
ENERGIEAUSWEISE
Haus links
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr der Heizung: 2014
- Gültig bis: 14.07.2035
Haus Mitte und Haus rechts
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Endenergiebedarf: 216,3 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Öl und Strom (Nachtspeicherheizungen)
- Baujahr der Ölheizung: 2004
- Gültig bis: 14.07.2035
Haus links
- Baujahr 1972 (Weber-Fertighaus)
- 1990: Aufstockung mit Satteldach
- 1990: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- 1990: Errichtung eines Carports
- 2013: Fassadendämmung
- 2013: Gas-Brennwertzentralheizung
- Kunststofffenster, überwiegend mit 2-fach-Isolierverglasung
Haus Mitte
- Baujahre 1920, 1982 und 1996 (lt. Energieausweis)
- 1976: Begradigung der Dachfenster im Obergeschoss
- 1981: Erweiterung des Wohnhauses
- 1997: Dachsanierung
- 1997: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- Öl-Niedertemperaturheizung
- Nachtspeicherheizungen in drei Wohnungen
- Kunststofffenster
Haus rechts mit Gastronomie
- 1955: Garage
- 1982: Genehmigung der Gaststätte mit Aufstockung
- 2004: Ölzentralheizung
ENERGIEAUSWEISE
Haus links
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr der Heizung: 2014
- Gültig bis: 14.07.2035
Haus Mitte und Haus rechts
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Endenergiebedarf: 216,3 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Öl und Strom (Nachtspeicherheizungen)
- Baujahr der Ölheizung: 2004
- Gültig bis: 14.07.2035
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kehl mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sprechen für den Standort.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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