3 Häuser auf einem Grundstück in Kehl
- Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
- Grundstück:1.486 m²
- Wohnfläche:723 m²
- Zimmer:24





















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Immo-ID: 3925237
Anbieter-ID: 5851-2
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- Carport (Anzahl):1
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):9
- Garage (Anzahl):1
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):723 m²
- Nutzfläche (m²):112 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.486 m²
- Anzahl der Zimmer:24
- Anzahl der Badezimmer:10
- Anzahl der Stellplätze:11
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:14.07.2035
- Wert in KWh/(m²a):170.50 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung, Gasheizung, Elektroheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 1,82 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,9 km
- Entfernung zu:Realschule 0,87 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,92 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,94 km
- Entfernung zu:Flughafen 47,97 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,89 km
- Entfernung zu:Autobahn 9,86 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,05 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,52 km
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***
Wer ein Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Kehl sucht, findet in diesem Gebäudeensemble drei Häuser auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohnungen mit ca. 723 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gastronomie mit ca. 176 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 77.616 € zzgl. NK.
Die Wohnungen mit einem bis vier Zimmern sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Balkone, Terrassen und Dachterrassen stehen bei mehreren Einheiten zur Verfügung.
Das ausführliche Exposé enthält weitere Informationen zu den Modernisierungen, den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen.
Aufteilung
Haus links – 3 Wohnungen
- EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², große Terrasse, vermietet
- OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², Balkon, vermietet
- DG: Maisonettewohnung, ca. 85 m², Balkon, vermietet
- UG: Kellerräume
Haus Mitte – 4 Wohnungen
- EG (Straßenseite): 1-Zimmerwohnung, ca. 30 m², vermietet
- EG (Innenhof): 2-Zimmerwohnung, ca. 54 m², Terrasse, vermietet
- OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 117 m², große Dachterrasse, vermietet
- DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 m², Balkon
Haus rechts – Wohnen und Gastronomie
- EG: Vermietete Gastronomie, ca. 112 m², Terrasse und Außenbereich
- OG/DG: Maisonettewohnung, ca. 179 m², Kamin und überdachter Balkon
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze für die Gastronomie und nahezu alle Wohneinheiten.
Wer ein Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Kehl sucht, findet in diesem Gebäudeensemble drei Häuser auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohnungen mit ca. 723 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gastronomie mit ca. 176 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 77.616 € zzgl. NK.
Die Wohnungen mit einem bis vier Zimmern sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Balkone, Terrassen und Dachterrassen stehen bei mehreren Einheiten zur Verfügung.
Das ausführliche Exposé enthält weitere Informationen zu den Modernisierungen, den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen.
Aufteilung
Haus links – 3 Wohnungen
- EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², große Terrasse, vermietet
- OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², Balkon, vermietet
- DG: Maisonettewohnung, ca. 85 m², Balkon, vermietet
- UG: Kellerräume
Haus Mitte – 4 Wohnungen
- EG (Straßenseite): 1-Zimmerwohnung, ca. 30 m², vermietet
- EG (Innenhof): 2-Zimmerwohnung, ca. 54 m², Terrasse, vermietet
- OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 117 m², große Dachterrasse, vermietet
- DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 m², Balkon
Haus rechts – Wohnen und Gastronomie
- EG: Vermietete Gastronomie, ca. 112 m², Terrasse und Außenbereich
- OG/DG: Maisonettewohnung, ca. 179 m², Kamin und überdachter Balkon
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze für die Gastronomie und nahezu alle Wohneinheiten.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Haus links
- Baujahr 1972 (Weber-Fertighaus)
- 1990: Aufstockung mit Satteldach
- 1990: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- 1990: Errichtung eines Carports
- 2013: Fassadendämmung
- 2013: Gas-Brennwertzentralheizung
- Kunststofffenster, überwiegend mit 2-fach-Isolierverglasung
Haus Mitte
- Baujahre 1920, 1982 und 1996 (lt. Energieausweis)
- 1976: Begradigung der Dachfenster im Obergeschoss
- 1981: Erweiterung des Wohnhauses
- 1997: Dachsanierung
- 1997: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- Öl-Niedertemperaturheizung
- Nachtspeicherheizungen in drei Wohnungen
- Kunststofffenster
Haus rechts mit Gastronomie
- 1955: Garage
- 1982: Genehmigung der Gaststätte mit Aufstockung
- 2004: Ölzentralheizung
ENERGIEAUSWEISE
Haus links
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr der Heizung: 2014
- Gültig bis: 14.07.2035
Haus Mitte und Haus rechts
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Endenergiebedarf: 216,3 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Öl und Strom (Nachtspeicherheizungen)
- Baujahr der Ölheizung: 2004
- Gültig bis: 14.07.2035
Haus links
- Baujahr 1972 (Weber-Fertighaus)
- 1990: Aufstockung mit Satteldach
- 1990: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- 1990: Errichtung eines Carports
- 2013: Fassadendämmung
- 2013: Gas-Brennwertzentralheizung
- Kunststofffenster, überwiegend mit 2-fach-Isolierverglasung
Haus Mitte
- Baujahre 1920, 1982 und 1996 (lt. Energieausweis)
- 1976: Begradigung der Dachfenster im Obergeschoss
- 1981: Erweiterung des Wohnhauses
- 1997: Dachsanierung
- 1997: Ausbau der Dachgeschosswohnung
- Öl-Niedertemperaturheizung
- Nachtspeicherheizungen in drei Wohnungen
- Kunststofffenster
Haus rechts mit Gastronomie
- 1955: Garage
- 1982: Genehmigung der Gaststätte mit Aufstockung
- 2004: Ölzentralheizung
ENERGIEAUSWEISE
Haus links
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Endenergiebedarf: 170,5 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr der Heizung: 2014
- Gültig bis: 14.07.2035
Haus Mitte und Haus rechts
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Endenergiebedarf: 216,3 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Öl und Strom (Nachtspeicherheizungen)
- Baujahr der Ölheizung: 2004
- Gültig bis: 14.07.2035
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kehl mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sprechen für den Standort.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Frau Dany Brüning
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
E-Mail
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Objektanschrift
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in Kehl mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sprechen für den Standort.
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AnschriftSchulstr.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- R.G.Brüning Immobilien GmbH
Richard Brüning
Adresse Schulstraße 64
77694 Kehl
Deutschland
Telefon 078517079 Fax 078512918 Email
Homepagewww.bruening-immo.deRegisternummer HRB Kehl 370 727 UID-Nummer DE 142 216 171 Registergericht Kehl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Offenburg 77654 Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr Bemerkung Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach 34 C GewO Landratsamt 77654 Offenburg
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 14046/62601
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
77694 Kehl
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- Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email ) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann
R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Die Informationen eines Exposés sind nur für Sie bestimmt und unterliegen dem Datenschutz. Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Sie zu Schadensersatz verpflichten. Die Maklergebühr wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten zusammen, oder dass ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber verbunden ist.
§2 Weisen wir Ihnen ein Objekt nach, dass Ihnen bereits bekannt ist, bedarf es eines Widerspruches und der Bekanntgabe, wer Ihnen das Objekt nachgewiesen hat. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten an Sie, auch bei einem veränderten Preis, sind für den Käufer / geerbl. Mieter weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich von uns nachgewiesen wurde.
Kaufen / Mieten ( Gewerbe ) Sie das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt - auch ohne uns - ist die Maklergebühr an uns fällig.
§3 Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notar. Kaufvertrages, bzw. gewerbl. Mietvertrages fällig. Zahlbar an die R.G.Brüning GmbH.
§4 Die R.G. Brüning GmbH betätigt sich als Nachweis und / oder Vermittlungsmakler für Immobilien. Die Tätigkeit ist auch für den anderen Vertragsteil gestattet.
§5 Anders lautende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§6 Für die Angaben im Exposé oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im wesentlichen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Gerichtsstand ist 77694 Kehl am Rhein oder Offenburg
Ihr Ansprechpartner
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AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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