Praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3925267
Anbieter-ID: 311327
Standort
Adresse der Immobilie
86169 Augsburg (Hammerschmiede)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:384,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):91.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einziehen und sofort wohlfühlen oder mit guter Rendite vermieten!
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Augsburg-Hammerschmiede. Die 2005 sanierte Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ihren gepflegten Zustand.
Sie verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Haus wurde 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 384,-- inklusive Rücklagen. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wäre aber zeitnah verfügbar.
Sie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Augsburg-Hammerschmiede. Die 2005 sanierte Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ihren gepflegten Zustand.
Sie verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Haus wurde 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 384,-- inklusive Rücklagen. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wäre aber zeitnah verfügbar.
Sie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Küche mit Einbauküche
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Abstell- bzw. Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff und Holz
* 2022 Anschluss an das Fernwärmenetz
* Überdurchschnittlich großer Kellerraum
* Weiterer Kellerraum
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Abstell- bzw. Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff und Holz
* 2022 Anschluss an das Fernwärmenetz
* Überdurchschnittlich großer Kellerraum
* Weiterer Kellerraum
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Augsburg-Hammerschmiede.
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
* Augsburg Zentrum - Linienbusse 23 und 44 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
danach mit der Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8: ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
* Augsburg Zentrum - Linienbusse 23 und 44 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
danach mit der Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8: ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Endenergieverbrauch: 91,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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