Praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3













Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3925267
Anbieter-ID: 311327
Standort
Adresse der Immobilie
86169 Augsburg (Hammerschmiede)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:384,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):91.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einziehen und sofort wohlfühlen oder mit guter Rendite vermieten!
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Augsburg-Hammerschmiede. Die 2005 sanierte Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ihren gepflegten Zustand.
Sie verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Haus wurde 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 384,-- inklusive Rücklagen. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wäre aber zeitnah verfügbar.
Sie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Augsburg-Hammerschmiede. Die 2005 sanierte Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ihren gepflegten Zustand.
Sie verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Haus wurde 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Kellerräume. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 384,-- inklusive Rücklagen. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wäre aber zeitnah verfügbar.
Sie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Küche mit Einbauküche
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Abstell- bzw. Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff und Holz
* 2022 Anschluss an das Fernwärmenetz
* Überdurchschnittlich großer Kellerraum
* Weiterer Kellerraum
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Abstell- bzw. Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff und Holz
* 2022 Anschluss an das Fernwärmenetz
* Überdurchschnittlich großer Kellerraum
* Weiterer Kellerraum
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Augsburg-Hammerschmiede.
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
* Augsburg Zentrum - Linienbusse 23 und 44 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
danach mit der Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8: ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
* Augsburg Zentrum - Linienbusse 23 und 44 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
danach mit der Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8: ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Endenergieverbrauch: 91,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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Objektanschrift
86169 Augsburg (Hammerschmiede)
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Augsburg-Hammerschmiede.
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
* Augsburg Zentrum - Linienbusse 23 und 44 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
danach mit der Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8: ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
* Augsburg Zentrum - Linienbusse 23 und 44 (ca. 2 Minuten zu Fuß)
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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