Beschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses im Weidener Stadtteil Moosloh.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie eignet sich insbesondere für Paare, eine kleine Familie oder Mieter, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen.
Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schließt unmittelbar an die Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gartenfläche des Hauses kann von den Bewohnern mitbenutzt werden.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keine Terrasse.
Raumaufteilung
Diele und Flur mit Garderobenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
separates Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
separates WC mit Waschbecken
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale
Massivbauweise
Geschossdecken aus Beton
Estrichböden mit Trittschall- und Wärmedämmung
Laminat- und PVC-Bodenbeläge
Kunststoffrahmenfenster Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung
Kunststoffrollläden
ölbeheizte Zentralheizung
Heizkörper mit Thermostatventilen
Einbauküche
Badezimmer mit Einbauwanne und Waschtisch
separates WC mit Waschbecken
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Das Gebäude wurde 1961 errichtet und die Heizung 1984 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosloh der Stadt Weiden in der Oberpfalz.
Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Weidener Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Weidener Stadtgebiet. Auch die Innenstadt und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Sonstiges
Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 93,5 m²
Zimmer: 4
Gebäude: Dreifamilienhaus
Baujahr: 1961
Sanierungsjahr laut Objektangaben: 1984
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Einbauküche: vorhanden
Keller: vorhanden
Gartenmitbenutzung: möglich
Balkon oder Terrasse: nicht vorhanden
Haustiere: nicht gestattet
verfügbar ab: 01.11.2026
Kaution: 2.160,00 €
provisionsfrei für den Mieter
Weitere Energieangaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 168,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1961
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieausweis erstellt am: 28.05.2019
Energieausweis gültig bis: 27.08.2029
