Zwei Häuser - ein besonderer Ort - viele Möglichkeiten!
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:822 m²
- Wohnfläche:280 m²
- Zimmer:8,5






















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Immo-ID: 3983621
Anbieter-ID: 128665
Standort
Adresse der Immobilie
73575 Leinzell
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):280 m²
- Grundstücksfläche (m²):822 m²
- Anzahl der Zimmer:8,5
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1968
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):170 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1968
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manchmal sind es die besonderen Konstellationen, die eine Immobilie so interessant machen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 822 qm großen, reizvoll in Hanglage gestalteten Grundstück.
Die beiden Haushälften bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle.
Eine Hälfte ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die andere steht zur Eigennutzung bereit und begeistert insbesondere durch ihr neu gestaltetes Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und einer privaten Wellnessoase.
Eine kleine Galerie bietet zusätzlich Platz für eine Bibliothek oder einen stilvollen Arbeitsbereich.
Im Erdgeschoss verbinden sich Küche mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz sowie Esszimmer und Wohnzimmer zu einem angenehm großzügigen Wohnkonzept.
Ein besonderes Detail ist das Kaminzimmer, das den Übergang ins neu gestaltete Dachgeschoss bildet.
Auch die Gartengeschosse beider Haushälften bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Beide verfügen über ein weiteres Zimmer, diverse Kellerräume und die leer stehende Haushälfte zusätzlich über eine Sauna und ein Badezimmer.
Das ursprünglich 1968 errichtete Anwesen wurde über die Jahre immer wieder um- und ausgebaut.
Drei Garagen, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 822 qm großen, reizvoll in Hanglage gestalteten Grundstück.
Die beiden Haushälften bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle.
Eine Hälfte ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die andere steht zur Eigennutzung bereit und begeistert insbesondere durch ihr neu gestaltetes Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und einer privaten Wellnessoase.
Eine kleine Galerie bietet zusätzlich Platz für eine Bibliothek oder einen stilvollen Arbeitsbereich.
Im Erdgeschoss verbinden sich Küche mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz sowie Esszimmer und Wohnzimmer zu einem angenehm großzügigen Wohnkonzept.
Ein besonderes Detail ist das Kaminzimmer, das den Übergang ins neu gestaltete Dachgeschoss bildet.
Auch die Gartengeschosse beider Haushälften bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Beide verfügen über ein weiteres Zimmer, diverse Kellerräume und die leer stehende Haushälfte zusätzlich über eine Sauna und ein Badezimmer.
Das ursprünglich 1968 errichtete Anwesen wurde über die Jahre immer wieder um- und ausgebaut.
Drei Garagen, die ruhige und gepflegte Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Linke DHH (vermietet)
EG: Gartenzimmer, Heizraum, Waschküche
OG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, separates WC,
Schlafzimmer, Balkon und Terrasse
DG: zwei Zimmer
Rechte DHH (leerstehend)
EG: großzügiger Eingangsbereich, diverse Räume (Nutzflächen),
Gästezimmer, Sauna, Dusche, Heizraum, Waschküche
OG: Flur, Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Wohn-/Esszimmer,
Kaminzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, Balkon und
überdachter Freisitz
DG: Galeriezimmer, Wellnessoase, Ankleide und großes
Schlafzimmer
EG: Gartenzimmer, Heizraum, Waschküche
OG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, separates WC,
Schlafzimmer, Balkon und Terrasse
DG: zwei Zimmer
Rechte DHH (leerstehend)
EG: großzügiger Eingangsbereich, diverse Räume (Nutzflächen),
Gästezimmer, Sauna, Dusche, Heizraum, Waschküche
OG: Flur, Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Wohn-/Esszimmer,
Kaminzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, Balkon und
überdachter Freisitz
DG: Galeriezimmer, Wellnessoase, Ankleide und großes
Schlafzimmer
Lagebeschreibung
Das angebotene Anwesen befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.
Die gute Infrastruktur kann sich durchaus sehen lassen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in kurzer Zeit zu erreichen, wie diverse Sportplätze und dementsprechende Vereine.
Die gute Infrastruktur kann sich durchaus sehen lassen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in kurzer Zeit zu erreichen, wie diverse Sportplätze und dementsprechende Vereine.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* teilweise isolierte Alu/Holzrahmen Fenster
* BJ der Heizungsanlage der vermieteten Haushälfte 2008,
der leerstehenden Haushälfte BJ 2021
* Solaranlage zur Unterstützung für Warmwasser
* Gartenhaus
* Einbauküche in der leerstehenden Einheit
* Sauna
* zusätzliche ca. 600 qm Grünfläche, sogenannte Landwirtschafts-
fläche, ist im Preis enthalten
* die linke Haushälfte ist derzeit monatlich für 720 Euro zzgl. NK
vermietet
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* teilweise isolierte Alu/Holzrahmen Fenster
* BJ der Heizungsanlage der vermieteten Haushälfte 2008,
der leerstehenden Haushälfte BJ 2021
* Solaranlage zur Unterstützung für Warmwasser
* Gartenhaus
* Einbauküche in der leerstehenden Einheit
* Sauna
* zusätzliche ca. 600 qm Grünfläche, sogenannte Landwirtschafts-
fläche, ist im Preis enthalten
* die linke Haushälfte ist derzeit monatlich für 720 Euro zzgl. NK
vermietet
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
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Objektanschrift
73575 Leinzell
Deutschland
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Beschreibung
Das angebotene Anwesen befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.
Die gute Infrastruktur kann sich durchaus sehen lassen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in kurzer Zeit zu erreichen, wie diverse Sportplätze und dementsprechende Vereine.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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