Zukunftsstarke Kapitalanlage & Altersvorsorge!
- Kaufpreis:412.500,00 EUR
- Wohnfläche:105 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4001536
Anbieter-ID: 827159
Standort
Adresse der Immobilie
94051 Hauzenberg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:412.500,00 EUR
- Hausgeld:100,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):105 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1997
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):37.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese neu erbaute ca. 105 qm Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort mit maximaler Sorgefreiheit für die Zukunft.
Das Gebäude (Baujahr 1997) ist vollständig im Jahr 2026 saniert und stufenlos gestaltet wurden.
Ein geräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Ein echtes Highlight für Senioren und Angehörige ist die Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss und die integrierte Tagespflegestation im Erdgeschoss, die bei Bedarf eine professionelle Betreuung direkt im Haus ermöglicht.
Vom sonnigen Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie die wunderschöne Aussicht über Hauzenberg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude (Baujahr 1997) ist vollständig im Jahr 2026 saniert und stufenlos gestaltet wurden.
Ein geräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Ein echtes Highlight für Senioren und Angehörige ist die Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss und die integrierte Tagespflegestation im Erdgeschoss, die bei Bedarf eine professionelle Betreuung direkt im Haus ermöglicht.
Vom sonnigen Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie die wunderschöne Aussicht über Hauzenberg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vollständig stufenlos, (Breite Türen, ebenes Niveau,
rollstuhlgerechter Fahrstuhl)
* Hochwertige Fußbodenheizung & dezentrale/zentrale
Lüftungsanlage
* Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
* Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer
* Private Loggia/Balkon mit Weitblick
* Nutzung der großen Gemeinschaftsterrasse im Obergeschoss
* Kellerabteil inklusive
rollstuhlgerechter Fahrstuhl)
* Hochwertige Fußbodenheizung & dezentrale/zentrale
Lüftungsanlage
* Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
* Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer
* Private Loggia/Balkon mit Weitblick
* Nutzung der großen Gemeinschaftsterrasse im Obergeschoss
* Kellerabteil inklusive
Lagebeschreibung
Hauzenberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt im südlichen Bayerischen Wald, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Passau, nahe der Grenze zu Österreich (Oberösterreich) sowie unweit von Tschechien. Geografisch ist die Region durch die hügelige und bewaldete Landschaft des Abteilandes geprägt.
Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.
Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Endenergiebedarf: 37,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
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