Zukunftsstarke Kapitalanlage & Altersvorsorge!
- Kaufpreis:412.500,00 EUR
- Wohnfläche:105 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4001536
Anbieter-ID: 827159
Standort
Adresse der Immobilie
94051 Hauzenberg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:412.500,00 EUR
- Hausgeld:100,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):105 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1997
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):37.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese neu erbaute ca. 105 qm Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort mit maximaler Sorgefreiheit für die Zukunft.
Das Gebäude (Baujahr 1997) ist vollständig im Jahr 2026 saniert und stufenlos gestaltet wurden.
Ein geräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Ein echtes Highlight für Senioren und Angehörige ist die Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss und die integrierte Tagespflegestation im Erdgeschoss, die bei Bedarf eine professionelle Betreuung direkt im Haus ermöglicht.
Vom sonnigen Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie die wunderschöne Aussicht über Hauzenberg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude (Baujahr 1997) ist vollständig im Jahr 2026 saniert und stufenlos gestaltet wurden.
Ein geräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Ein echtes Highlight für Senioren und Angehörige ist die Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss und die integrierte Tagespflegestation im Erdgeschoss, die bei Bedarf eine professionelle Betreuung direkt im Haus ermöglicht.
Vom sonnigen Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie die wunderschöne Aussicht über Hauzenberg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vollständig stufenlos, (Breite Türen, ebenes Niveau,
rollstuhlgerechter Fahrstuhl)
* Hochwertige Fußbodenheizung & dezentrale/zentrale
Lüftungsanlage
* Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
* Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer
* Private Loggia/Balkon mit Weitblick
* Nutzung der großen Gemeinschaftsterrasse im Obergeschoss
* Kellerabteil inklusive
rollstuhlgerechter Fahrstuhl)
* Hochwertige Fußbodenheizung & dezentrale/zentrale
Lüftungsanlage
* Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
* Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer
* Private Loggia/Balkon mit Weitblick
* Nutzung der großen Gemeinschaftsterrasse im Obergeschoss
* Kellerabteil inklusive
Lagebeschreibung
Hauzenberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt im südlichen Bayerischen Wald, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Passau, nahe der Grenze zu Österreich (Oberösterreich) sowie unweit von Tschechien. Geografisch ist die Region durch die hügelige und bewaldete Landschaft des Abteilandes geprägt.
Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.
Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Endenergiebedarf: 37,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
94051 Hauzenberg
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Hauzenberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt im südlichen Bayerischen Wald, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Passau, nahe der Grenze zu Österreich (Oberösterreich) sowie unweit von Tschechien. Geografisch ist die Region durch die hügelige und bewaldete Landschaft des Abteilandes geprägt.
Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.
Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg.
Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
94036 Passau
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben



