Zentrale Gewerbefläche in Gießen – Nähe Bahnhof und UKGM
- Kaltmiete:3.000,00
- Bürofläche:192 m²
Lagebeschreibung
Objektanschrift
35392 Gießen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Dank der großzügigen Schaufensterflächen ist der Standort für Kunden und Passanten gut wahrnehmbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen und eignet sich ideal für eine kundenorientierte gewerbliche Nutzung. Eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung an die Innenstadt besteht. Die Naturwissenschaften sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Ideale Lage für Ärzte, Praxen und Gesundheitsdienstleister:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Gießener Hauptbahnhof und in einem ausgeprägt medizinisch geprägten Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche medizinische Einrichtungen und Facharztpraxen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum Gießen (UKGM) mit seinen zahlreichen medizinischen Fachbereichen und spezialisierten Einrichtungen. Auch verschiedene Facharztpraxen, therapeutische Einrichtungen und weitere Gesundheitsdienstleister sind im direkten Umfeld angesiedelt.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Gießen ist eine dynamische Universitätsstadt in Mittelhessen und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von den Städten Wetzlar, Marburg und Butzbach. Als bedeutender Hochschulstandort mit der Justus-Liebig-Universität, der Technischen Hochschule Mittelhessen und mehreren Forschungseinrichtungen spielt Gießen eine zentrale Rolle in der Bildungs- und Wissenschaftslandschaft Hessens. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt: Während im Osten das Lahntal mit seinen weitläufigen Auenlandschaften dominiert, erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel und Naturschutzgebiete. Historisch betrachtet hat Gießen eine lange Tradition als Handels- und Wissenschaftszentrum, was sich in einer vielfältigen Architektur von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Stadtvierteln widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Gießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breit gefächerten Einzelhandelsangebot. Neben zahlreichen Supermärkten und Discountern gibt es Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zusätzlich zur Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen gibt es verschiedene private Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben zahlreichen Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gießen mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Gießen-Marburg als eines der größten medizinischen Zentren Hessens. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie die Nähe zur Lahn bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an mehreren wichtigen Autobahnen, darunter die A5, A45 und A485, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Dortmund und Kassel ermöglichen. Die Bundesstraßen B3, B49 und B457 sorgen für eine effiziente regionale Anbindung. Der Bahnhof Gießen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fern- und Nahverkehrsverbindungen nach Frankfurt, Marburg, Kassel und Siegen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an das Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Gießen auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Dank der großzügigen Schaufensterflächen ist der Standort für Kunden und Passanten gut wahrnehmbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen und eignet sich ideal für eine kundenorientierte gewerbliche Nutzung. Eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung an die Innenstadt besteht. Die Naturwissenschaften sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Ideale Lage für Ärzte, Praxen und Gesundheitsdienstleister:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Gießener Hauptbahnhof und in einem ausgeprägt medizinisch geprägten Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche medizinische Einrichtungen und Facharztpraxen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitätsklinikum Gießen (UKGM) mit seinen zahlreichen medizinischen Fachbereichen und spezialisierten Einrichtungen. Auch verschiedene Facharztpraxen, therapeutische Einrichtungen und weitere Gesundheitsdienstleister sind im direkten Umfeld angesiedelt.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Gießen ist eine dynamische Universitätsstadt in Mittelhessen und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von den Städten Wetzlar, Marburg und Butzbach. Als bedeutender Hochschulstandort mit der Justus-Liebig-Universität, der Technischen Hochschule Mittelhessen und mehreren Forschungseinrichtungen spielt Gießen eine zentrale Rolle in der Bildungs- und Wissenschaftslandschaft Hessens. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt: Während im Osten das Lahntal mit seinen weitläufigen Auenlandschaften dominiert, erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel und Naturschutzgebiete. Historisch betrachtet hat Gießen eine lange Tradition als Handels- und Wissenschaftszentrum, was sich in einer vielfältigen Architektur von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Stadtvierteln widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Gießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breit gefächerten Einzelhandelsangebot. Neben zahlreichen Supermärkten und Discountern gibt es Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zusätzlich zur Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen gibt es verschiedene private Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben zahlreichen Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gießen mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Gießen-Marburg als eines der größten medizinischen Zentren Hessens. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie die Nähe zur Lahn bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an mehreren wichtigen Autobahnen, darunter die A5, A45 und A485, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Dortmund und Kassel ermöglichen. Die Bundesstraßen B3, B49 und B457 sorgen für eine effiziente regionale Anbindung. Der Bahnhof Gießen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fern- und Nahverkehrsverbindungen nach Frankfurt, Marburg, Kassel und Siegen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an das Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Gießen auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
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Elena Konovalova
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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