Beschreibung
Das von uns angebotene Objekt ist ein traditionell geführter HOTELBETRIEB UND HEURIGENAUSSCHANK in Herzen der Wachau - in Dürnstein.
Das Haus verfügt über ein idyllisches Heurigenrestaurant mit insgesamt ca. 230 Sitzplätzen (innen und aussen), wunderschöner Terrasse mit Blick auf die Weingärten und
wird als Hotel Garni mit ca. 40 Gästebetten geführt.
Weinkeller, Presshaus und eine hauseigene Selche runden das Angebot ab.
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Ausstattung
KG:
Weinkeller mit Tank und Faß
Presshaus
Werkstatt
Garage für landwirtschaftliche Maschinen
Heizraum
Sägespäne- Lagerraum
diverse Kellerräume
HEURIGENRESTAURANT: mit 80 Sitzplätzen im Innenbereich und Terrasse mit ca. 150 Sitzplätzen sowie Küche, Schank und Damen/Herren - WC
EG:
6 Doppelzimmer (davon 3 mit Balkon und 3 ohne Balkon)
Frühstücksraum mit 35 Sitzplätzen
Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Frühstücksküche
WC-Anlagen
Buffetbereich
Rezeption mit Büro
1 Personalwohnung (ist Lager)
2 Loungen als Aufenthaltsbereich für die Gäste
Fahrradgarage mit Stromanschluss (für E-Bikes)
OG:
7 Doppelzimmer
1 Mehrbettzimmer (für 3 Personen)
2 Mehrbettzimmer (für 4 Personen)
1 Appartement mit 2 Schlafzimmer für 4 Personen, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und WC, Sauna
DG:
1 Personalzimmer mit Bad
Waschküche und Wäschetrockenraum
Lagebeschreibung
Dürnstein ist eine Stadt mit 807 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich.
In Verbindung mit der landschaftlichen und architektonischen Schönheit der Wachau ist der Ort eines der bekanntesten touristischen Ziele in Österreich geworden. Der blaue Turm der Stiftskirche gilt als Wahrzeichen auch der Wachau.
www.duernstein.at
Sonstiges
Grundstücksgrösse: 885 m2
Heizung: Gas und ca. 50 m2 Solaranlage, 3 x 1.00= Liter Heisswasserboiler
Parkplätze: 5 Aussenstellplätze plus öffentliche Parkplätze
Möblierung: voll Möbliert - bis auf einzelne Gegenstände bzw. persönliche Sachen
Provision: 3 % + MwSt.
Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at
Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
