BOUTIQUE HEURIGEN - Hotel Garni - in Herzen der WACHAU - DÜRNSTEIN zu verkaufen!

Das von uns angebotene Objekt ist ein traditionell geführter HOTELBETRIEB UND HEURIGENAUSSCHANK in Herzen der Wachau - in Dürnstein.
Das Haus verfügt über ein idyllisches Heurigenrestaurant mit insgesamt ca. 230 Sitzplätzen (innen und aussen), wunderschöner Terrasse mit Blick auf die Weingärten und
wird als Hotel Garni mit ca. 40 Gästebetten geführt.
Weinkeller, Presshaus und eine hauseigene Selche runden das Angebot ab.

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KG:
Weinkeller mit Tank und Faß
Presshaus
Werkstatt
Garage für landwirtschaftliche Maschinen
Heizraum
Sägespäne- Lagerraum
diverse Kellerräume
HEURIGENRESTAURANT: mit 80 Sitzplätzen im Innenbereich und Terrasse mit ca. 150 Sitzplätzen sowie Küche, Schank und Damen/Herren - WC

EG:
6 Doppelzimmer (davon 3 mit Balkon und 3 ohne Balkon)
Frühstücksraum mit 35 Sitzplätzen
Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Frühstücksküche
WC-Anlagen
Buffetbereich
Rezeption mit Büro
1 Personalwohnung (ist Lager)
2 Loungen als Aufenthaltsbereich für die Gäste
Fahrradgarage mit Stromanschluss (für E-Bikes)

OG:
7 Doppelzimmer
1 Mehrbettzimmer (für 3 Personen)
2 Mehrbettzimmer (für 4 Personen)
1 Appartement mit 2 Schlafzimmer für 4 Personen, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und WC, Sauna

DG:
1 Personalzimmer mit Bad
Waschküche und Wäschetrockenraum

Dürnstein ist eine Stadt mit 807 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich.

In Verbindung mit der landschaftlichen und architektonischen Schönheit der Wachau ist der Ort eines der bekanntesten touristischen Ziele in Österreich geworden. Der blaue Turm der Stiftskirche gilt als Wahrzeichen auch der Wachau.

www.duernstein.at

Grundstücksgrösse: 885 m2

Heizung: Gas und ca. 50 m2 Solaranlage, 3 x 1.00= Liter Heisswasserboiler

Parkplätze: 5 Aussenstellplätze plus öffentliche Parkplätze

Möblierung: voll Möbliert - bis auf einzelne Gegenstände bzw. persönliche Sachen

Provision: 3 % + MwSt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
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