Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – citynah und dennoch ruhig gelegen
- Kaufpreis:212.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:46 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4035548
Anbieter-ID: WI 66041
Standort
Adresse der Immobilie
88046 Friedrichshafen (Allmannsweiler)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:212.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):46 m²
- Keller Fläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):8 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1993
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:17.11.2027
- Wert in KWh/(m²a):186.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Teppich
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Balkon-Ausrichtung:West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Flughafen 2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3 km
- Entfernung zu:Autobahn 30 km
- Entfernung zu:Zentrum 2 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf rund 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen.
Die Wohnung wurde 1995 erbaut und überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad runden das Angebot ab, ein praktischer Flurbereich mit Garderobe sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Sowohl das Messegelände Friedrichshafen als auch der Flughafen sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, Vielreisende oder Messebesucher. Auch die umliegende Infrastruktur präsentiert sich als gut aufgestellt.
Ausstattung auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 46 m²
•2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)
•Baujahr 1995
•Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
•Südwestbalkon
•Tageslichtbad
•Einbauküche
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Fußläufig zu Messe und Flughafen
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde 1995 erbaut und überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad runden das Angebot ab, ein praktischer Flurbereich mit Garderobe sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Sowohl das Messegelände Friedrichshafen als auch der Flughafen sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, Vielreisende oder Messebesucher. Auch die umliegende Infrastruktur präsentiert sich als gut aufgestellt.
Ausstattung auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 46 m²
•2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)
•Baujahr 1995
•Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
•Südwestbalkon
•Tageslichtbad
•Einbauküche
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Fußläufig zu Messe und Flughafen
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Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
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