Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – citynah und dennoch ruhig gelegen
- Kaufpreis:212.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:46 m²
- Zimmer:2










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Immo-ID: 4035548
Anbieter-ID: WI 66041
Standort
Adresse der Immobilie
88046 Friedrichshafen (Allmannsweiler)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:212.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):46 m²
- Keller Fläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):8 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1993
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:17.11.2027
- Wert in KWh/(m²a):186.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Teppich
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Balkon-Ausrichtung:West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Flughafen 2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3 km
- Entfernung zu:Autobahn 30 km
- Entfernung zu:Zentrum 2 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf rund 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen.
Die Wohnung wurde 1995 erbaut und überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad runden das Angebot ab, ein praktischer Flurbereich mit Garderobe sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Sowohl das Messegelände Friedrichshafen als auch der Flughafen sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, Vielreisende oder Messebesucher. Auch die umliegende Infrastruktur präsentiert sich als gut aufgestellt.
Ausstattung auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 46 m²
•2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)
•Baujahr 1995
•Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
•Südwestbalkon
•Tageslichtbad
•Einbauküche
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Fußläufig zu Messe und Flughafen
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde 1995 erbaut und überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad runden das Angebot ab, ein praktischer Flurbereich mit Garderobe sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Sowohl das Messegelände Friedrichshafen als auch der Flughafen sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, Vielreisende oder Messebesucher. Auch die umliegende Infrastruktur präsentiert sich als gut aufgestellt.
Ausstattung auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 46 m²
•2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)
•Baujahr 1995
•Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
•Südwestbalkon
•Tageslichtbad
•Einbauküche
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Fußläufig zu Messe und Flughafen
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Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
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