Weitblick trifft Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause mit Aussicht!
- Kaltmiete:750,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:4
Lagebeschreibung
Objektanschrift
59457 Werl (Büderich, Westfalen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im beliebten Werler Ortsteil Büderich.
Durch die unmittelbare Anbindung an die B1 sowie die schnell erreichbare A445 und das Autobahnkreuz Werl mit Anschluss an die A44 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Soest, Hamm, Unna und das Sauerland komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut auch für Berufspendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt: Die StadtBus-Linie C3 verbindet Büderich mit dem Werler Bahnhof und verkehrt seit Mai 2026 montags bis freitags tagsüber u. V. im Stundentakt. Vom Bahnhof Werl bestehen weitere regionale Bahnverbindungen.
Die Nahversorgung direkt vor Ort wurde, neben regionalen Hofläden mit dem modernen EDEKA-Markt an der Büdericher Bundesstraße deutlich aufgewertet. Ergänzt wird das Angebot durch gewachsene örtliche Strukturen sowie die umfangreichen Einkaufs-, Dienstleistung-, Bildungs- und medizinischen Angebote der nahe gelegenen Werler Innenstadt. Familien profitieren zudem von einer Grundschule sowie von diversen Kinderbetreuungsangeboten direkt in Büderich.
Besonders reizvoll ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Büderich ist eingebettet in die weitläufige, typisch westfälische Hellweg-Börde mit offenen Feldern, Wirtschaftswegen und einer überwiegend ebenen Landschaft - ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging- und ausgedehnte Fahrradtouren.
Zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten der Werler Kurpark mit altem Baumbestand, Teich und Saline, der Stadtwald mit Waldlehr-, Wander- und Reitwegen sowie der Sportpark und das Freizeitbad. - Auch Büderich selbst verfügt über ein aktives Sport- und Vereinsleben mit Angeboten unter anderem für Fußball, Tennis und Breitensport.
Somit verbindet die Lage von Büderich kurze Wege, eine hervorragende, regionale Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur mit viel Natur und einem ausgesprochen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die stadtnah wohnen und ihre freie Zeit gerne im Grünen verbringen möchten...
Durch die unmittelbare Anbindung an die B1 sowie die schnell erreichbare A445 und das Autobahnkreuz Werl mit Anschluss an die A44 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Soest, Hamm, Unna und das Sauerland komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut auch für Berufspendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt: Die StadtBus-Linie C3 verbindet Büderich mit dem Werler Bahnhof und verkehrt seit Mai 2026 montags bis freitags tagsüber u. V. im Stundentakt. Vom Bahnhof Werl bestehen weitere regionale Bahnverbindungen.
Die Nahversorgung direkt vor Ort wurde, neben regionalen Hofläden mit dem modernen EDEKA-Markt an der Büdericher Bundesstraße deutlich aufgewertet. Ergänzt wird das Angebot durch gewachsene örtliche Strukturen sowie die umfangreichen Einkaufs-, Dienstleistung-, Bildungs- und medizinischen Angebote der nahe gelegenen Werler Innenstadt. Familien profitieren zudem von einer Grundschule sowie von diversen Kinderbetreuungsangeboten direkt in Büderich.
Besonders reizvoll ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Büderich ist eingebettet in die weitläufige, typisch westfälische Hellweg-Börde mit offenen Feldern, Wirtschaftswegen und einer überwiegend ebenen Landschaft - ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging- und ausgedehnte Fahrradtouren.
Zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten der Werler Kurpark mit altem Baumbestand, Teich und Saline, der Stadtwald mit Waldlehr-, Wander- und Reitwegen sowie der Sportpark und das Freizeitbad. - Auch Büderich selbst verfügt über ein aktives Sport- und Vereinsleben mit Angeboten unter anderem für Fußball, Tennis und Breitensport.
Somit verbindet die Lage von Büderich kurze Wege, eine hervorragende, regionale Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur mit viel Natur und einem ausgesprochen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die stadtnah wohnen und ihre freie Zeit gerne im Grünen verbringen möchten...
Ihr Ansprechpartner
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
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