Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:550 m²
- Wohnfläche:165 m²
- Zimmer:8
Bild 1 von 31Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4082474
Anbieter-ID: 390404
Standort
Adresse der Immobilie
91207 Lauf an der Pegnitz (Lauf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):165 m²
- Nutzfläche (m²):20 m²
- Grundstücksfläche (m²):550 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 1,3 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,3 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,7 km
- Entfernung zu:Flughafen 9,9 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,3 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,7 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,3 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 1,4 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1,7 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,6 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz – in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Provision:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben