Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:550 m²
- Wohnfläche:165 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4082474
Anbieter-ID: 390404
Standort
Adresse der Immobilie
91207 Lauf an der Pegnitz (Lauf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):165 m²
- Nutzfläche (m²):20 m²
- Grundstücksfläche (m²):550 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 1,3 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,3 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,7 km
- Entfernung zu:Flughafen 9,9 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,3 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,7 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,3 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 1,4 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1,7 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,6 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz – in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Provision:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
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Objektanschrift
91207 Lauf an der Pegnitz (Lauf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz – in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
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- Firmenname:
Thomas Schaller Immobilien
Anschrift:
Allersberger Straße 33, 90602 Pyrbaum
Gesetzlicher Vertreter:
Thomas Schaller
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt-IdNr.:
DE227976961
Steuernummer:
235/266/50638 - Weitere Details anzeigen...Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller
Adresse Herrnbühlstrasse 5
900602 Pyrbaum
Deutschland
Telefon 09180-9690182 Fax 09180-180136 Email
Homepagehttp://www.immoschaller.deUID-Nummer DE 227976961 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Neumarkt i. d. Opf. Zuständige Aufsichtsbehörde Neumarkt i. d. Opf. Bemerkung Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben
Information zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform)
Der Link zur Online-Streitbeilegung-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere Emailadresse lautet: info@immoschaller.de
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Thomas Schaller Immobilien, Inh. Thomas Schaller, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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