Ruhig wohnen – schnell verfügbar
- Kaufpreis:229.000,00 EUR
- Wohnfläche:69,77 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 23Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4085715
Anbieter-ID: LE-565
Standort
Adresse der Immobilie
48165 Münster (Hiltrup)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:229.000,00 EUR
- Hausgeld:226,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):69,77 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1958
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.02.2033
- Wert in KWh/(m²a):110 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Der nahegelegene Kanal und die umliegenden Grünflächen bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag.
Der Wohnbereich verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über den Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Etagenheizung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Dachboden zur Verfügung, der unter anderem zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Hausflur ist ordentlich und einladend, zudem wurde die Haustüranlage erneuert. Die oberste Geschossdecke des Gebäudes ist bereits gedämmt. Die Fenster mit Rollläden stammen aus den 1970er-Jahren. Rund um das Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur, praktischem Stauraum und einem gepflegten Wohnumfeld.
Der Wohnbereich verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über den Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Etagenheizung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Dachboden zur Verfügung, der unter anderem zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Hausflur ist ordentlich und einladend, zudem wurde die Haustüranlage erneuert. Die oberste Geschossdecke des Gebäudes ist bereits gedämmt. Die Fenster mit Rollläden stammen aus den 1970er-Jahren. Rund um das Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur, praktischem Stauraum und einem gepflegten Wohnumfeld.
Ausstattung
ZUR WOHNUNG:
- Balkon am Wohnraum ins Grüne
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Etagenheizung Bj. 2011 im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiger eigener Kellerraum
- 12,62/1000-Anteil am gesamten Areal
- 1/83-Anteil an der Privatstraße (saniert)
ZUM HAUS:
- Fahrradkeller vorhanden
- Dachboden zum Wäsche trocknen
- genügend Stellplätze vorhanden
- gemeinschaftliche Nutzung der Grünanlagen
- gemeinschaftlicher Grillplatz
- sehr gepflegter Hausflur
- neue Haustüranlage + Wohnungstüren
- Fenster mit Rollläden 70er (im Gemeinschaftseigentum)
- das Dach wurde 2023 erneuert
- die oberste Geschossdecke wurde gedämmt
- ruhige Wohnanlage/ Sackgassenlage
- schnell im Grünen und am Kanal
- Balkonsanierung Thema UG-Versammlung 2027
KOSTEN:
- Heizkosten monatlich: ca. 60€
- Hausgeld gesamt monatlich: 239€ + 34€ = 273€
- Unter-WEG insgesamt 15 Wohneinheiten (Haus 19+21)
- Hausgeld Unter-WEG monatlich: 239€
- davon umlagefähig: 108€
- davon nicht umlagefähig: 61€
- Zuführung Rücklage: 70€
- anteilige Rücklage 12/25 ca. 2.250€
- Groß-WEG mit 83 Einheiten auf 6 Doppelhäuser
- Hausgeld Groß-WEG wird jährlich gezahlt: 370€
- bedeutet monatlich: 34€
- davon umlagefähig: 19€
- davon nicht umlagefähig: 10€
- Zuführung Rücklage: 5€
- anteilige Rücklage 12/25 1.108€ (abzgl. Straße 2026)
- Balkon am Wohnraum ins Grüne
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Etagenheizung Bj. 2011 im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiger eigener Kellerraum
- 12,62/1000-Anteil am gesamten Areal
- 1/83-Anteil an der Privatstraße (saniert)
ZUM HAUS:
- Fahrradkeller vorhanden
- Dachboden zum Wäsche trocknen
- genügend Stellplätze vorhanden
- gemeinschaftliche Nutzung der Grünanlagen
- gemeinschaftlicher Grillplatz
- sehr gepflegter Hausflur
- neue Haustüranlage + Wohnungstüren
- Fenster mit Rollläden 70er (im Gemeinschaftseigentum)
- das Dach wurde 2023 erneuert
- die oberste Geschossdecke wurde gedämmt
- ruhige Wohnanlage/ Sackgassenlage
- schnell im Grünen und am Kanal
- Balkonsanierung Thema UG-Versammlung 2027
KOSTEN:
- Heizkosten monatlich: ca. 60€
- Hausgeld gesamt monatlich: 239€ + 34€ = 273€
- Unter-WEG insgesamt 15 Wohneinheiten (Haus 19+21)
- Hausgeld Unter-WEG monatlich: 239€
- davon umlagefähig: 108€
- davon nicht umlagefähig: 61€
- Zuführung Rücklage: 70€
- anteilige Rücklage 12/25 ca. 2.250€
- Groß-WEG mit 83 Einheiten auf 6 Doppelhäuser
- Hausgeld Groß-WEG wird jährlich gezahlt: 370€
- bedeutet monatlich: 34€
- davon umlagefähig: 19€
- davon nicht umlagefähig: 10€
- Zuführung Rücklage: 5€
- anteilige Rücklage 12/25 1.108€ (abzgl. Straße 2026)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hülsheide 19 in ruhiger und wohngeprägter Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in Hiltrup und sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den Bahnhof Münster-Hiltrup sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Mit dem Pkw sind sowohl das Stadtzentrum als auch das regionale und überregionale Straßennetz gut zu erreichen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Hiltruper See sowie die Hohe Ward mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen. Sie laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, eine vielseitige Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
Ihr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Frau Leonie Emschove
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
48165 Münster (Hiltrup)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hülsheide 19 in ruhiger und wohngeprägter Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in Hiltrup und sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den Bahnhof Münster-Hiltrup sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Mit dem Pkw sind sowohl das Stadtzentrum als auch das regionale und überregionale Straßennetz gut zu erreichen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Hiltruper See sowie die Hohe Ward mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen. Sie laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, eine vielseitige Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.
Ihr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Frau Leonie Emschove
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Frau Leonie Emschove
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
C.B-Immoconsult e.K
Anschrift:
Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 25 97- 69 18 09
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Bücker
Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreis Coesfeld
--
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
Adresse Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Deutschland
Telefon +49 (0)25 97 - 69 18 09 Fax +49 (0)25 97 - 69 29 75 Email
Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
C.Bücker Immoconsult e.K.
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 25 97- 69 18 09
Telefax: +49 (0) 25 97- 69 29 75
E-Mail: info[at]cbimmo.de
Datenschutz:
https://cb-immoconsult.de/datenschutzerklaerung
Ihr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Frau Leonie Emschove
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Hinweise
Durch Erteilung des Auftrages, erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.
Ein Auftrag bedarf keiner Form. Er kommt dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Unterlagen, soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar, vertraulich behandeln.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur die Adresse der Immobilie bzw. Objektes und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder zu einem anderen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unserseits eines Schadensnachweises bedarf. Vorbehaltlich deren Zustimmung geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das eine direkte Kontaktaufnahme mit den Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) nur mit unserer Zustimmung erfolgen sollte. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
Die C.Bücker Immoconsult e.K hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekannt zu geben.
Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der C.Bücker Immoconsult e.K, so ist ihr vom Auftraggeber (Eigentümer bzw. Interessent), Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.
Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er der C.Bücker Immoconsult e.K dies binnen -5- Werktagen nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Des Weiteren ist die C.Bücker Immoconsult e.K berechtigt sich Untermakler zu bedienen.
Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden.
Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine abweichende Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:
a) Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Privat- oder Gewerbeimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
b) Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.
Falls der Auftraggeber Vollkaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten “Lüdinghausen/Westf.” Gerichtsstand. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.
Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
C.Bücker Immoconsult e.K
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
E-Mail: info@cbimmo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Frau Leonie Emschove
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben