Kein Baustress - dennoch neu - einfach nur einziehen und wohlfühlen!
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:523 m²
- Wohnfläche:127 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4099594
Anbieter-ID: 202199
Standort
Adresse der Immobilie
91598 Colmberg (Meuchlein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):127 m²
- Grundstücksfläche (m²):523 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):31.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2020
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie hätten gerne ein neues Haus? Sie möchten den Baustress vermeiden? Sie wünschen eine idyllische Siedlungslage mit Geborgenheitsfaktor? Sie favorisieren eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte? En voilá!
Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Ein neuer Farbanstrich der Wände ist nur erforderlich um Ihre persönliche Note mit einzubringen.
Die klaren Strukturen des Baukörpers und die absolut bis ins Detail durchdachte und funktionale Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Domizil. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt Sie an kalten Tagen die warme Fußbodenheizung, die im gesamten Haus arbeitet. Linker Hand befinden sich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Perfekt zum modernen Wohnkonzept passt der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachen Sonnenterrasse... ein perfekter Mix aus drinnen und draußen.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern und einem in ansprechender Größe konzipierten Schlafzimmer inklusiver Ankleide. Das Herzstück auf dieser Ebene ist sicherlich das vollausgestattete Badezimmer mit Whirlpool... , Spa in den eigenen vier Wänden... Luxus pur.
Ein weiteres Highlight... die Dachterrasse. Ein luftiges Refugium von dem aus Sie nach getaner Arbeit die Sonnenstrahlen der Abendsonne auffangen.
Der Außenbereich offeriert ein Doppelcarport inklusive Geräteraum und Wallbox, einen gepflasterten Hof sowie eine üppige Rasenfläche, welche noch genügend Möglichkeit zum Umsetzen eigener Ideen bietet.
Alles in Allem: Stilsicheres Ambiente - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Ein neuer Farbanstrich der Wände ist nur erforderlich um Ihre persönliche Note mit einzubringen.
Die klaren Strukturen des Baukörpers und die absolut bis ins Detail durchdachte und funktionale Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Domizil. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt Sie an kalten Tagen die warme Fußbodenheizung, die im gesamten Haus arbeitet. Linker Hand befinden sich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Perfekt zum modernen Wohnkonzept passt der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachen Sonnenterrasse... ein perfekter Mix aus drinnen und draußen.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern und einem in ansprechender Größe konzipierten Schlafzimmer inklusiver Ankleide. Das Herzstück auf dieser Ebene ist sicherlich das vollausgestattete Badezimmer mit Whirlpool... , Spa in den eigenen vier Wänden... Luxus pur.
Ein weiteres Highlight... die Dachterrasse. Ein luftiges Refugium von dem aus Sie nach getaner Arbeit die Sonnenstrahlen der Abendsonne auffangen.
Der Außenbereich offeriert ein Doppelcarport inklusive Geräteraum und Wallbox, einen gepflasterten Hof sowie eine üppige Rasenfläche, welche noch genügend Möglichkeit zum Umsetzen eigener Ideen bietet.
Alles in Allem: Stilsicheres Ambiente - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* hochwertig, neuwertige Einbauküche mit elektrischen
Geräten im Preis enthalten
* elektrische Alu-Rollläden
* Fliegengitter
* Saloontüren-Fliegenschutz
* KNX Gebäudeautomation
* WLAN (1 Gerät pro Etage)
* Netzwerk Cat 7
* eine Außenkamera, drei in Vorbereitung
* Bewegungsmelder
* Fliesen in allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
* Handtuchheizkörper
* isolierter Spitzboden als Stauraum
* Photovoltaik-Vorbereitung
* Wallbox 22kW
* Garten
* Mähroboter
* Gartenbewässerung
* großes Doppelcarport mit Geräteraum
* West-Dachterrasse (ca. 65 qm)
* Süd-Terrasse (teils überdacht)
* Zauneinfassung
Geräten im Preis enthalten
* elektrische Alu-Rollläden
* Fliegengitter
* Saloontüren-Fliegenschutz
* KNX Gebäudeautomation
* WLAN (1 Gerät pro Etage)
* Netzwerk Cat 7
* eine Außenkamera, drei in Vorbereitung
* Bewegungsmelder
* Fliesen in allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
* Handtuchheizkörper
* isolierter Spitzboden als Stauraum
* Photovoltaik-Vorbereitung
* Wallbox 22kW
* Garten
* Mähroboter
* Gartenbewässerung
* großes Doppelcarport mit Geräteraum
* West-Dachterrasse (ca. 65 qm)
* Süd-Terrasse (teils überdacht)
* Zauneinfassung
Lagebeschreibung
Ihr neues Domizil liegt in einer reinen Anliegerstraße, innerhalb eines gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiets im Markt Colmberg. Hier spielen Kinder noch unbeschwert auf der Straße, während Nachbarschaftlichkeit und Ruhe den Alltag prägen.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Hofläden, Bäcker, Gastronomie...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen..., bietet die Bezirkshauptstadt Ansbach - ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B13 sowie die schnellen Zubringer zu den Autobahnen A6 und A7 sind wirtschaftsstarke Ziele wie Rothenburg ob der Tauber, Neustadt an der Aisch und die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zügig und stressfrei erreichbar.
Der Ort verfügt über einen modernen Bahnhof mit S-Bahn- und
IC-Anbindung Richtung Nürnberg und Stuttgart.
Direkt vor der Tür verlaufen einige Wander- und Radwege. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Hofläden, Bäcker, Gastronomie...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen..., bietet die Bezirkshauptstadt Ansbach - ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B13 sowie die schnellen Zubringer zu den Autobahnen A6 und A7 sind wirtschaftsstarke Ziele wie Rothenburg ob der Tauber, Neustadt an der Aisch und die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zügig und stressfrei erreichbar.
Der Ort verfügt über einen modernen Bahnhof mit S-Bahn- und
IC-Anbindung Richtung Nürnberg und Stuttgart.
Direkt vor der Tür verlaufen einige Wander- und Radwege. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
2 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
2 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
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