Kein Baustress - dennoch neu - einfach nur einziehen und wohlfühlen!
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:523 m²
- Wohnfläche:127 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4099594
Anbieter-ID: 202199
Standort
Adresse der Immobilie
91598 Colmberg (Meuchlein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):127 m²
- Grundstücksfläche (m²):523 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):31.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2020
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie hätten gerne ein neues Haus? Sie möchten den Baustress vermeiden? Sie wünschen eine idyllische Siedlungslage mit Geborgenheitsfaktor? Sie favorisieren eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte? En voilá!
Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Ein neuer Farbanstrich der Wände ist nur erforderlich um Ihre persönliche Note mit einzubringen.
Die klaren Strukturen des Baukörpers und die absolut bis ins Detail durchdachte und funktionale Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Domizil. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt Sie an kalten Tagen die warme Fußbodenheizung, die im gesamten Haus arbeitet. Linker Hand befinden sich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Perfekt zum modernen Wohnkonzept passt der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachen Sonnenterrasse... ein perfekter Mix aus drinnen und draußen.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern und einem in ansprechender Größe konzipierten Schlafzimmer inklusiver Ankleide. Das Herzstück auf dieser Ebene ist sicherlich das vollausgestattete Badezimmer mit Whirlpool... , Spa in den eigenen vier Wänden... Luxus pur.
Ein weiteres Highlight... die Dachterrasse. Ein luftiges Refugium von dem aus Sie nach getaner Arbeit die Sonnenstrahlen der Abendsonne auffangen.
Der Außenbereich offeriert ein Doppelcarport inklusive Geräteraum und Wallbox, einen gepflasterten Hof sowie eine üppige Rasenfläche, welche noch genügend Möglichkeit zum Umsetzen eigener Ideen bietet.
Alles in Allem: Stilsicheres Ambiente - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Ein neuer Farbanstrich der Wände ist nur erforderlich um Ihre persönliche Note mit einzubringen.
Die klaren Strukturen des Baukörpers und die absolut bis ins Detail durchdachte und funktionale Innenraumgestaltung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Domizil. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt Sie an kalten Tagen die warme Fußbodenheizung, die im gesamten Haus arbeitet. Linker Hand befinden sich Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Perfekt zum modernen Wohnkonzept passt der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachen Sonnenterrasse... ein perfekter Mix aus drinnen und draußen.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern und einem in ansprechender Größe konzipierten Schlafzimmer inklusiver Ankleide. Das Herzstück auf dieser Ebene ist sicherlich das vollausgestattete Badezimmer mit Whirlpool... , Spa in den eigenen vier Wänden... Luxus pur.
Ein weiteres Highlight... die Dachterrasse. Ein luftiges Refugium von dem aus Sie nach getaner Arbeit die Sonnenstrahlen der Abendsonne auffangen.
Der Außenbereich offeriert ein Doppelcarport inklusive Geräteraum und Wallbox, einen gepflasterten Hof sowie eine üppige Rasenfläche, welche noch genügend Möglichkeit zum Umsetzen eigener Ideen bietet.
Alles in Allem: Stilsicheres Ambiente - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* hochwertig, neuwertige Einbauküche mit elektrischen
Geräten im Preis enthalten
* elektrische Alu-Rollläden
* Fliegengitter
* Saloontüren-Fliegenschutz
* KNX Gebäudeautomation
* WLAN (1 Gerät pro Etage)
* Netzwerk Cat 7
* eine Außenkamera, drei in Vorbereitung
* Bewegungsmelder
* Fliesen in allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
* Handtuchheizkörper
* isolierter Spitzboden als Stauraum
* Photovoltaik-Vorbereitung
* Wallbox 22kW
* Garten
* Mähroboter
* Gartenbewässerung
* großes Doppelcarport mit Geräteraum
* West-Dachterrasse (ca. 65 qm)
* Süd-Terrasse (teils überdacht)
* Zauneinfassung
Geräten im Preis enthalten
* elektrische Alu-Rollläden
* Fliegengitter
* Saloontüren-Fliegenschutz
* KNX Gebäudeautomation
* WLAN (1 Gerät pro Etage)
* Netzwerk Cat 7
* eine Außenkamera, drei in Vorbereitung
* Bewegungsmelder
* Fliesen in allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
* Handtuchheizkörper
* isolierter Spitzboden als Stauraum
* Photovoltaik-Vorbereitung
* Wallbox 22kW
* Garten
* Mähroboter
* Gartenbewässerung
* großes Doppelcarport mit Geräteraum
* West-Dachterrasse (ca. 65 qm)
* Süd-Terrasse (teils überdacht)
* Zauneinfassung
Lagebeschreibung
Ihr neues Domizil liegt in einer reinen Anliegerstraße, innerhalb eines gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiets im Markt Colmberg. Hier spielen Kinder noch unbeschwert auf der Straße, während Nachbarschaftlichkeit und Ruhe den Alltag prägen.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Hofläden, Bäcker, Gastronomie...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen..., bietet die Bezirkshauptstadt Ansbach - ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B13 sowie die schnellen Zubringer zu den Autobahnen A6 und A7 sind wirtschaftsstarke Ziele wie Rothenburg ob der Tauber, Neustadt an der Aisch und die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zügig und stressfrei erreichbar.
Der Ort verfügt über einen modernen Bahnhof mit S-Bahn- und
IC-Anbindung Richtung Nürnberg und Stuttgart.
Direkt vor der Tür verlaufen einige Wander- und Radwege. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Hofläden, Bäcker, Gastronomie...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen..., bietet die Bezirkshauptstadt Ansbach - ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B13 sowie die schnellen Zubringer zu den Autobahnen A6 und A7 sind wirtschaftsstarke Ziele wie Rothenburg ob der Tauber, Neustadt an der Aisch und die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zügig und stressfrei erreichbar.
Der Ort verfügt über einen modernen Bahnhof mit S-Bahn- und
IC-Anbindung Richtung Nürnberg und Stuttgart.
Direkt vor der Tür verlaufen einige Wander- und Radwege. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
2 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
2 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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E-Mail
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Objektanschrift
91598 Colmberg (Meuchlein)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Ihr neues Domizil liegt in einer reinen Anliegerstraße, innerhalb eines gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohngebiets im Markt Colmberg. Hier spielen Kinder noch unbeschwert auf der Straße, während Nachbarschaftlichkeit und Ruhe den Alltag prägen.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Hofläden, Bäcker, Gastronomie...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen..., bietet die Bezirkshauptstadt Ansbach - ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B13 sowie die schnellen Zubringer zu den Autobahnen A6 und A7 sind wirtschaftsstarke Ziele wie Rothenburg ob der Tauber, Neustadt an der Aisch und die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zügig und stressfrei erreichbar.
Der Ort verfügt über einen modernen Bahnhof mit S-Bahn- und
IC-Anbindung Richtung Nürnberg und Stuttgart.
Direkt vor der Tür verlaufen einige Wander- und Radwege. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Hofläden, Bäcker, Gastronomie...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen..., bietet die Bezirkshauptstadt Ansbach - ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Über die nahegelegene B13 sowie die schnellen Zubringer zu den Autobahnen A6 und A7 sind wirtschaftsstarke Ziele wie Rothenburg ob der Tauber, Neustadt an der Aisch und die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zügig und stressfrei erreichbar.
Der Ort verfügt über einen modernen Bahnhof mit S-Bahn- und
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Direkt vor der Tür verlaufen einige Wander- und Radwege. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
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AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
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90441 Nürnberg
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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