Rodgau-Weißkirchen: Selbstbezug oder Kapitalanlage-Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Kaufpreis:
155.000,00 EUR
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 4100835

Anbieter-ID: F66920

Standort

Adresse der Immobilie

63110 Rodgau (Jügesheim)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

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Die Immobilie im Detail

Kaufpreis:
155.000,00 EUR
Hausgeld:
268,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche (m²):
52 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1960
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
159,30 KWh/(m²a)
Bad:
Wanne vorhanden
Verfügbar:
sofort frei

Über diese Immobilie

Beschreibung

Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren im Außenbereich gedämmt und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes.

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine einladende Diele, ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung.

Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Balkon

Lagebeschreibung

Rodgau-Weiskirchen liegt im Landkreis Offenbach und gehört zum südöstlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt und Offenbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 ist das regionale Straßennetz schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Weiskirchen ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Freizeitflächen rund um Rodgau.

Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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