Rodgau-Weißkirchen: Selbstbezug oder Kapitalanlage-Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
- Kaufpreis:155.000,00 EUR
- Wohnfläche:52 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4100835
Anbieter-ID: F66920
Standort
Adresse der Immobilie
63110 Rodgau (Jügesheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:155.000,00 EUR
- Hausgeld:268,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):52 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1960
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):159,30 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Verfügbar:sofort frei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren im Außenbereich gedämmt und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine einladende Diele, ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung.
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: E
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Gebäudes.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine einladende Diele, ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung.
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
Balkon
Lagebeschreibung
Rodgau-Weiskirchen liegt im Landkreis Offenbach und gehört zum südöstlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt und Offenbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 ist das regionale Straßennetz schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Weiskirchen ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Freizeitflächen rund um Rodgau.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
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60322 Frankfurt
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Objektanschrift
63110 Rodgau (Jügesheim)
Deutschland
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Beschreibung
Rodgau-Weiskirchen liegt im Landkreis Offenbach und gehört zum südöstlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt und Offenbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 ist das regionale Straßennetz schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Weiskirchen ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Freizeitflächen rund um Rodgau.
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Telefon +49 (0)6196-560 960 Fax +49 (0)6196-560 989 Email
Homepagehttp://www.adler-immobilien.deRegisternummer 89800 UID-Nummer DE 275 485 286 Registergericht Amtsgericht Frankfurt am Main Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Frankfurt/Main Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt-Gewerbeangelegenheiten Bemerkung Adler Immobilien Taunus GmbH
Geschäftsführer: Sandra Becker & Boris Schröder
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65719 Hofheim
Tel.: +49 (0) 6192 20 67 20
Fax.: +49 (0) 6192 20 67 249
E-Mail: info@adler-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Landrat des Main-Taunus-Kreises
Ordnungsamt-Gewerbeangelegenheiten
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65719 Hofheim
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Umsatzsteuer ID DE 275 485 286
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