Friedersdorf – Zuhause mit Herz zum kleinen Preis
- Kaufpreis:40.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:244 m²
- Wohnfläche:88,71 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4112385
Anbieter-ID: 2026-0522
Standort
Adresse der Immobilie
02742 Neusalza-Spremberg (Friedersdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:40.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:prov.frei
- Wohnfläche (m²):88,71 m²
- Nutzfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):244 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:27.10.2026
- Wert in KWh/(m²a):181,90 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
Über diese Immobilie
Beschreibung
Bei dieser schönen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein echtes Familienliebhaberstück, welches nach einer Modernisierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Die untere Etage erreicht man über wenige Stufen durch einen praktischen Windfang.
Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, sodass Besucher nicht durch das gesamte Haus gehen müssen, um die Toilette zu erreichen. Ebenso auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie ein großes, miteinander verbundenes Wohn- und Esszimmer, welches reichlich Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gäste bietet.
Die obere Etage erreicht man über eine geräumige und solide Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Vom Flur dieser Etage gelangt man in den Dachboden, welcher reichlich Stauraum für all jene Dinge bietet, die nicht alltäglich benötigt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und auch über eine Tür vom Außenbereich aus begehbar.
Besonders praktisch ist der stufenlose Zugang zum Keller, der beispielsweise das Unterstellen und Hineinbringen von Fahrrädern, Schubkarren oder ähnlichen Gegenständen erleichtert.
Darüber hinaus bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich dort beispielsweise eine kleine Handwerkswerkstatt oder ein ähnliches Gewerbe einrichten und betreiben lässt.
Der Außenbereich umfasst einen vorderen, zur Straße gewandten Teil, auf dem bis zu drei PKW-Stellplätze geschaffen werden können, sowie einen hinteren Bereich, welcher ebenfalls mit dem PKW erreichbar ist.
Zudem besteht je nach Bedarf die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von der Eigentümergemeinschaft zu pachten.
Fazit: Bei diesem charmanten kleinen Haus handelt es sich um ein überschaubares Investment für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne dabei ein großes Grundstück und die damit verbundene zusätzliche Arbeit bewirtschaften zu müssen.
Nach einer entsprechenden Modernisierung bietet das Haus die Möglichkeit, ein gemütliches und individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Erschließung:
- Abwasser
- Frischwasser
- Gas
- Strom
- Glasfaser
- Telefon
Modernisierung:
- 2006 Umstellung der Heizungsanlage von Holzheizung auf Kachelofen-Luftheizung
Die untere Etage erreicht man über wenige Stufen durch einen praktischen Windfang.
Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, sodass Besucher nicht durch das gesamte Haus gehen müssen, um die Toilette zu erreichen. Ebenso auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie ein großes, miteinander verbundenes Wohn- und Esszimmer, welches reichlich Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gäste bietet.
Die obere Etage erreicht man über eine geräumige und solide Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Vom Flur dieser Etage gelangt man in den Dachboden, welcher reichlich Stauraum für all jene Dinge bietet, die nicht alltäglich benötigt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und auch über eine Tür vom Außenbereich aus begehbar.
Besonders praktisch ist der stufenlose Zugang zum Keller, der beispielsweise das Unterstellen und Hineinbringen von Fahrrädern, Schubkarren oder ähnlichen Gegenständen erleichtert.
Darüber hinaus bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich dort beispielsweise eine kleine Handwerkswerkstatt oder ein ähnliches Gewerbe einrichten und betreiben lässt.
Der Außenbereich umfasst einen vorderen, zur Straße gewandten Teil, auf dem bis zu drei PKW-Stellplätze geschaffen werden können, sowie einen hinteren Bereich, welcher ebenfalls mit dem PKW erreichbar ist.
Zudem besteht je nach Bedarf die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von der Eigentümergemeinschaft zu pachten.
Fazit: Bei diesem charmanten kleinen Haus handelt es sich um ein überschaubares Investment für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne dabei ein großes Grundstück und die damit verbundene zusätzliche Arbeit bewirtschaften zu müssen.
Nach einer entsprechenden Modernisierung bietet das Haus die Möglichkeit, ein gemütliches und individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Erschließung:
- Abwasser
- Frischwasser
- Gas
- Strom
- Glasfaser
- Telefon
Modernisierung:
- 2006 Umstellung der Heizungsanlage von Holzheizung auf Kachelofen-Luftheizung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang zum Keller Parkplatz
- barrierefreier Zugang zum Keller Parkplatz
Lagebeschreibung
Der Ort Friedersdorf befindet sich im Oberlausitzer Bergland zwischen den Orten Neugersdorf, Löbau und Cunewalde. Die nächste größere Stadt ist Bautzen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt.
Von dort aus gelangt man auch auf die Autobahn A4.
Durch zahlreich gut ausgebaute Umgebungstraßen ist das Gebiet überregional gut zu erreichen.
Im Ort selbst, welcher direkt an der B 96 angesiedelt ist, gibt es eine gute Busanbindung mit den Linien S33 und 50, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Ebersbach-Neugersdorf sowie Bautzen ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Grundschule, die sich im Ort befindet und somit kurze Wege für Familien bietet.
Der Netto Marken-Discount befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Neusalza-Spremberg.
Für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss der angrenzende ca. 11.420 Einwohner starke Ort Ebersbach-Neugersdorf besucht werden. Kultur-, Schul- und Freizeitangebote werden dort ebenfalls in einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung gestellt.
Von dort aus gelangt man auch auf die Autobahn A4.
Durch zahlreich gut ausgebaute Umgebungstraßen ist das Gebiet überregional gut zu erreichen.
Im Ort selbst, welcher direkt an der B 96 angesiedelt ist, gibt es eine gute Busanbindung mit den Linien S33 und 50, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Ebersbach-Neugersdorf sowie Bautzen ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Grundschule, die sich im Ort befindet und somit kurze Wege für Familien bietet.
Der Netto Marken-Discount befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Neusalza-Spremberg.
Für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss der angrenzende ca. 11.420 Einwohner starke Ort Ebersbach-Neugersdorf besucht werden. Kultur-, Schul- und Freizeitangebote werden dort ebenfalls in einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr Rocky Dave Opitz
AnschriftTuchmacherstraße
02625 Bautzen
02625 Bautzen
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