Friedersdorf – Zuhause mit Herz zum kleinen Preis
- Kaufpreis:40.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:244 m²
- Wohnfläche:88,71 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4112385
Anbieter-ID: 2026-0522
Standort
Adresse der Immobilie
02742 Neusalza-Spremberg (Friedersdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:40.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- (Außen)-Courtage:prov.frei
- Wohnfläche (m²):88,71 m²
- Nutzfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):244 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:27.10.2026
- Wert in KWh/(m²a):181,90 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
Über diese Immobilie
Beschreibung
Bei dieser schönen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein echtes Familienliebhaberstück, welches nach einer Modernisierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Die untere Etage erreicht man über wenige Stufen durch einen praktischen Windfang.
Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, sodass Besucher nicht durch das gesamte Haus gehen müssen, um die Toilette zu erreichen. Ebenso auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie ein großes, miteinander verbundenes Wohn- und Esszimmer, welches reichlich Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gäste bietet.
Die obere Etage erreicht man über eine geräumige und solide Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Vom Flur dieser Etage gelangt man in den Dachboden, welcher reichlich Stauraum für all jene Dinge bietet, die nicht alltäglich benötigt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und auch über eine Tür vom Außenbereich aus begehbar.
Besonders praktisch ist der stufenlose Zugang zum Keller, der beispielsweise das Unterstellen und Hineinbringen von Fahrrädern, Schubkarren oder ähnlichen Gegenständen erleichtert.
Darüber hinaus bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich dort beispielsweise eine kleine Handwerkswerkstatt oder ein ähnliches Gewerbe einrichten und betreiben lässt.
Der Außenbereich umfasst einen vorderen, zur Straße gewandten Teil, auf dem bis zu drei PKW-Stellplätze geschaffen werden können, sowie einen hinteren Bereich, welcher ebenfalls mit dem PKW erreichbar ist.
Zudem besteht je nach Bedarf die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von der Eigentümergemeinschaft zu pachten.
Fazit: Bei diesem charmanten kleinen Haus handelt es sich um ein überschaubares Investment für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne dabei ein großes Grundstück und die damit verbundene zusätzliche Arbeit bewirtschaften zu müssen.
Nach einer entsprechenden Modernisierung bietet das Haus die Möglichkeit, ein gemütliches und individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Erschließung:
- Abwasser
- Frischwasser
- Gas
- Strom
- Glasfaser
- Telefon
Modernisierung:
- 2006 Umstellung der Heizungsanlage von Holzheizung auf Kachelofen-Luftheizung
Die untere Etage erreicht man über wenige Stufen durch einen praktischen Windfang.
Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, sodass Besucher nicht durch das gesamte Haus gehen müssen, um die Toilette zu erreichen. Ebenso auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie ein großes, miteinander verbundenes Wohn- und Esszimmer, welches reichlich Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gäste bietet.
Die obere Etage erreicht man über eine geräumige und solide Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Vom Flur dieser Etage gelangt man in den Dachboden, welcher reichlich Stauraum für all jene Dinge bietet, die nicht alltäglich benötigt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und auch über eine Tür vom Außenbereich aus begehbar.
Besonders praktisch ist der stufenlose Zugang zum Keller, der beispielsweise das Unterstellen und Hineinbringen von Fahrrädern, Schubkarren oder ähnlichen Gegenständen erleichtert.
Darüber hinaus bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich dort beispielsweise eine kleine Handwerkswerkstatt oder ein ähnliches Gewerbe einrichten und betreiben lässt.
Der Außenbereich umfasst einen vorderen, zur Straße gewandten Teil, auf dem bis zu drei PKW-Stellplätze geschaffen werden können, sowie einen hinteren Bereich, welcher ebenfalls mit dem PKW erreichbar ist.
Zudem besteht je nach Bedarf die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von der Eigentümergemeinschaft zu pachten.
Fazit: Bei diesem charmanten kleinen Haus handelt es sich um ein überschaubares Investment für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne dabei ein großes Grundstück und die damit verbundene zusätzliche Arbeit bewirtschaften zu müssen.
Nach einer entsprechenden Modernisierung bietet das Haus die Möglichkeit, ein gemütliches und individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Erschließung:
- Abwasser
- Frischwasser
- Gas
- Strom
- Glasfaser
- Telefon
Modernisierung:
- 2006 Umstellung der Heizungsanlage von Holzheizung auf Kachelofen-Luftheizung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang zum Keller Parkplatz
- barrierefreier Zugang zum Keller Parkplatz
Lagebeschreibung
Der Ort Friedersdorf befindet sich im Oberlausitzer Bergland zwischen den Orten Neugersdorf, Löbau und Cunewalde. Die nächste größere Stadt ist Bautzen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt.
Von dort aus gelangt man auch auf die Autobahn A4.
Durch zahlreich gut ausgebaute Umgebungstraßen ist das Gebiet überregional gut zu erreichen.
Im Ort selbst, welcher direkt an der B 96 angesiedelt ist, gibt es eine gute Busanbindung mit den Linien S33 und 50, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Ebersbach-Neugersdorf sowie Bautzen ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Grundschule, die sich im Ort befindet und somit kurze Wege für Familien bietet.
Der Netto Marken-Discount befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Neusalza-Spremberg.
Für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss der angrenzende ca. 11.420 Einwohner starke Ort Ebersbach-Neugersdorf besucht werden. Kultur-, Schul- und Freizeitangebote werden dort ebenfalls in einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung gestellt.
Von dort aus gelangt man auch auf die Autobahn A4.
Durch zahlreich gut ausgebaute Umgebungstraßen ist das Gebiet überregional gut zu erreichen.
Im Ort selbst, welcher direkt an der B 96 angesiedelt ist, gibt es eine gute Busanbindung mit den Linien S33 und 50, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Ebersbach-Neugersdorf sowie Bautzen ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Grundschule, die sich im Ort befindet und somit kurze Wege für Familien bietet.
Der Netto Marken-Discount befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Neusalza-Spremberg.
Für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss der angrenzende ca. 11.420 Einwohner starke Ort Ebersbach-Neugersdorf besucht werden. Kultur-, Schul- und Freizeitangebote werden dort ebenfalls in einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr Rocky Dave Opitz
AnschriftTuchmacherstraße
02625 Bautzen
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Objektanschrift
02742 Neusalza-Spremberg (Friedersdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Der Ort Friedersdorf befindet sich im Oberlausitzer Bergland zwischen den Orten Neugersdorf, Löbau und Cunewalde. Die nächste größere Stadt ist Bautzen und liegt ca. 20 Kilometer entfernt.
Von dort aus gelangt man auch auf die Autobahn A4.
Durch zahlreich gut ausgebaute Umgebungstraßen ist das Gebiet überregional gut zu erreichen.
Im Ort selbst, welcher direkt an der B 96 angesiedelt ist, gibt es eine gute Busanbindung mit den Linien S33 und 50, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Ebersbach-Neugersdorf sowie Bautzen ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Grundschule, die sich im Ort befindet und somit kurze Wege für Familien bietet.
Der Netto Marken-Discount befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Neusalza-Spremberg.
Für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss der angrenzende ca. 11.420 Einwohner starke Ort Ebersbach-Neugersdorf besucht werden. Kultur-, Schul- und Freizeitangebote werden dort ebenfalls in einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung gestellt.
Von dort aus gelangt man auch auf die Autobahn A4.
Durch zahlreich gut ausgebaute Umgebungstraßen ist das Gebiet überregional gut zu erreichen.
Im Ort selbst, welcher direkt an der B 96 angesiedelt ist, gibt es eine gute Busanbindung mit den Linien S33 und 50, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Ebersbach-Neugersdorf sowie Bautzen ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Grundschule, die sich im Ort befindet und somit kurze Wege für Familien bietet.
Der Netto Marken-Discount befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt im Nachbarort Neusalza-Spremberg.
Für größere Einkäufe oder Arztbesuche muss der angrenzende ca. 11.420 Einwohner starke Ort Ebersbach-Neugersdorf besucht werden. Kultur-, Schul- und Freizeitangebote werden dort ebenfalls in einem reichhaltigen Angebot zur Verfügung gestellt.
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- Firmenname:
Grundstücks- und Immobilienservice Rostowski
Anschrift:
Jägerstr. 6, D 02625 Bautzen
Telefon:
03591-5947063
Aufsichtsbehörde:
Kreis Bautzen, Ordnungsamt
Landratsamt Bautzen
Macherstr. 55
01917 Kamenz
http://www.landkreis-bautzen.de/65.html
USt-IdNr.:
DE 140 796456
Weiteres:
Online-Streitbeilegung:
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Seit dem 25.05.2018 ist die Datenschutz-Grundverordnung (nachfolgend DSGVO) in Kraft getreten. Unsere Datenschutzerklärung entnehmen Sie unserer Internetseite unter: https://www.immotiger.de/datenschutz - Weitere Details anzeigen...Grundstücks- und Immobilienservice
Frank Rostowski
Adresse Heringstr. 11
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon 03572329670 Fax 035723289079 Email
Homepagehttp://www.immobilientiger.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Erlaubnis entsprechend § 34 c Gewerbeerlaubnis wurde durch den Kreis Bautzen, Ordnungsamt, erteilt! Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Dresden
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Grundstücks- und Immobilienservice
Herr Rocky Dave Opitz
AnschriftTuchmacherstraße
02625 Bautzen
02625 Bautzen
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- Widerrufsbelehrung
bei außerhalb von Geschäftsräumem geschlossenen Verträgen
und
- bei Fernabsatzverträgen
Name des Maklers: Grundstücks- und Immobilienservice
Ing. Frank Rostowski
Anschrift: Ernst- Thälmann-Str. 16
02994 Bernsdorf
Telefon- und Faxnummer: Tel.: 035723 / 29670 Fax: 035723 / 289079
Mobil: 0172 / 4668900
Mailadresse: info@immobilientiger.de
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Kunde,
Anschrift,
Telefon- und Faxnummer,
Mailadresse
-Auftraggeber-
zum Maklervertrag vom …............ , zum Objekt …....................
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Sollten Sie diesen Vertrag widerrufen, zahlen wir Ihnen alle von Ihnen erhaltenen Zahlungen sofort und spätestens innerhalb von 14 Tagen zurück und zwar ab dem Tag,
an dem Ihre Mitteilung über den Widerruf bei uns eingegangen ist.
Für eine Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. Bei der Rückzahlung werden wir
Ihnen keine Entgelte berechnen.
Verlangen Sie, dass wir als Makler unsere Tätigkeit während der 14- tägigen
Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Wertersatz zu zahlen. Der Wertersatz entspricht dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts bezüglich dieses Vertrags informieren,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen. Ist jedoch von uns der Nachweis der Gelegenheit
zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages gelungen, so
entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistungen.
Als Auftraggeber will ich, dass der Makler mit seiner Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnt …...... ja
…..... nein (entsprechendes bitte ankreuzen)
….............................., den ….......... …................................................
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