Ihr neues Zuhause in Solln: Großzügiges Neubau-Reihenhaus mit Garten und Garage
- Kaufpreis:1.198.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:188 m²
- Wohnfläche:151 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4136232
Anbieter-ID: 802045
Standort
Adresse der Immobilie
81479 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.198.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:16.656,79 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):151 m²
- Grundstücksfläche (m²):188 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Boden:Fliesen, Parkett
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:Anfang 2028
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst.
In begehrter Wohnlage von München-Solln entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur fünf Häusern. Das geplante Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, massive Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumgestaltung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens.
Das Reihenmittelhaus Nr. 2 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder ein eigener Rückzugsort für Gäste - die großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss schafft weitere Flexibilität im Alltag.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend und spielende Kinder.
Die oberen Etagen bieten mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Besonders attraktiv: Die Grundrisse sind individuell gestaltbar und können im Rahmen der Planung an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen die Grundlage für komfortables Wohnen. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In begehrter Wohnlage von München-Solln entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur fünf Häusern. Das geplante Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, massive Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumgestaltung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens.
Das Reihenmittelhaus Nr. 2 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder ein eigener Rückzugsort für Gäste - die großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss schafft weitere Flexibilität im Alltag.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend und spielende Kinder.
Die oberen Etagen bieten mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Besonders attraktiv: Die Grundrisse sind individuell gestaltbar und können im Rahmen der Planung an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen die Grundlage für komfortables Wohnen. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* Effizienzhaus 55 nach GEG
* Massivbauweise mit 36,5 cm starkem,
wärmedämmendem Ziegel
* Heizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und
Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
* Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Innenfensterbänke aus Naturstein
* Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
* Bodengleiche, geflieste Dusche
* Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
* Integrierte Garage
* Terrasse mit 15 qm
Leistungen inklusive:
* Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie
* Statik, Energieausweis, Baugrundgutachten
und Baugenehmigungsgebühren
* TÜV-Baubegleitung und Endabnahme
* Blower-Door-Test
* Bauleistungs-, Feuer-Rohbau- und
Bauherrenhaftpflichtversicherung
* 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung
* Ausführung durch regionale Handwerker mit Markenprodukten
Den kompletten Leistungsumfang erhalten Sie gerne mit der Baubeschreibung.
* Effizienzhaus 55 nach GEG
* Massivbauweise mit 36,5 cm starkem,
wärmedämmendem Ziegel
* Heizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und
Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
* Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Innenfensterbänke aus Naturstein
* Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
* Bodengleiche, geflieste Dusche
* Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
* Integrierte Garage
* Terrasse mit 15 qm
Leistungen inklusive:
* Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie
* Statik, Energieausweis, Baugrundgutachten
und Baugenehmigungsgebühren
* TÜV-Baubegleitung und Endabnahme
* Blower-Door-Test
* Bauleistungs-, Feuer-Rohbau- und
Bauherrenhaftpflichtversicherung
* 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung
* Ausführung durch regionale Handwerker mit Markenprodukten
Den kompletten Leistungsumfang erhalten Sie gerne mit der Baubeschreibung.
Lagebeschreibung
Solln zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und ist bekannt für seine gewachsene, naturnahe Umgebung mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern sowie seinen fast dörflichen Charme.
Für Familien bietet Solln ein ideales Umfeld: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Mit dem Auto sind Sie über die Wolfratshauser Straße zügig am Mittleren Ring und auf der A95 Richtung Süden.
Solln ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.
Für Familien bietet Solln ein ideales Umfeld: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Mit dem Auto sind Sie über die Wolfratshauser Straße zügig am Mittleren Ring und auf der A95 Richtung Süden.
Solln ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
Die Reihenhausanlage umfasst zwei Reihenendhäuser und drei Reihenmittelhäuser. Gerne senden wir Ihnen die Übersicht aller Häuser zu.
Baubeginn nach Vermarktung aller Einheiten, geplante Fertigstellung nach Vereinbarung.
Die Käuferprovision fällt ausschließlich auf den anteiligen Grundstückswert an, nicht auf die Baukosten des Hauses. Für den Grundstücksanteil von ca. 187,57 qm beträgt sie 13.997,30 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt. (16.656,78 Euro inkl. MwSt.).
Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten
Baubeginn nach Vermarktung aller Einheiten, geplante Fertigstellung nach Vereinbarung.
Die Käuferprovision fällt ausschließlich auf den anteiligen Grundstückswert an, nicht auf die Baukosten des Hauses. Für den Grundstücksanteil von ca. 187,57 qm beträgt sie 13.997,30 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt. (16.656,78 Euro inkl. MwSt.).
Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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81479 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
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Beschreibung
Solln zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und ist bekannt für seine gewachsene, naturnahe Umgebung mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern sowie seinen fast dörflichen Charme.
Für Familien bietet Solln ein ideales Umfeld: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Mit dem Auto sind Sie über die Wolfratshauser Straße zügig am Mittleren Ring und auf der A95 Richtung Süden.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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