Beschreibung
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst.
In begehrter Wohnlage von München-Solln entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur fünf Häusern. Das geplante Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, massive Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumgestaltung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens.
Das Reihenmittelhaus Nr. 2 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder ein eigener Rückzugsort für Gäste - die großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss schafft weitere Flexibilität im Alltag.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend und spielende Kinder.
Die oberen Etagen bieten mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Besonders attraktiv: Die Grundrisse sind individuell gestaltbar und können im Rahmen der Planung an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen die Grundlage für komfortables Wohnen. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* Effizienzhaus 55 nach GEG
* Massivbauweise mit 36,5 cm starkem,
wärmedämmendem Ziegel
* Heizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und
Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
* Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Innenfensterbänke aus Naturstein
* Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
* Bodengleiche, geflieste Dusche
* Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
* Integrierte Garage
* Terrasse mit 15 qm
Leistungen inklusive:
* Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie
* Statik, Energieausweis, Baugrundgutachten
und Baugenehmigungsgebühren
* TÜV-Baubegleitung und Endabnahme
* Blower-Door-Test
* Bauleistungs-, Feuer-Rohbau- und
Bauherrenhaftpflichtversicherung
* 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung
* Ausführung durch regionale Handwerker mit Markenprodukten
Den kompletten Leistungsumfang erhalten Sie gerne mit der Baubeschreibung.
Lagebeschreibung
Solln zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und ist bekannt für seine gewachsene, naturnahe Umgebung mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern sowie seinen fast dörflichen Charme.
Für Familien bietet Solln ein ideales Umfeld: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Mit dem Auto sind Sie über die Wolfratshauser Straße zügig am Mittleren Ring und auf der A95 Richtung Süden.
Solln ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
Die Reihenhausanlage umfasst zwei Reihenendhäuser und drei Reihenmittelhäuser. Gerne senden wir Ihnen die Übersicht aller Häuser zu.
Baubeginn nach Vermarktung aller Einheiten, geplante Fertigstellung nach Vereinbarung.
Die Käuferprovision fällt ausschließlich auf den anteiligen Grundstückswert an, nicht auf die Baukosten des Hauses. Für den Grundstücksanteil von ca. 187,57 qm beträgt sie 13.997,30 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt. (16.656,78 Euro inkl. MwSt.).
Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten
