Beschreibung
Schelklystr. 58/60
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß/ eines MFH mit insges. 34 Wohnungen.
Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster geht über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Die beiden großen Dachgauben minimieren die Dachschrägen, so daß zusätzlicher Raum entsteht.
Das Wohnzimmer ist mit 25m² relativ groß, und der Balkon mit 6m² vergrößert im Sommer den Raum zusätzlich. Dabei wirkt der Blick über die Dächer auf die grünen Waldflächen ausgesprochen beruhigend, man fühlt sich wie im Urlaub
Am anderen Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer, mit 15m² auch ausreichend dimensioniert, auch mit Dachgaube, so daß Sie viel Stellfläche für Schränke etc. haben.
Dazwischen liegen dann Küche, Bad und Abstellkammer/Gästezimmer Schwiegermutter, auch der Flur bietet noch Platz für einen Schrank.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Keller und den TG-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
die Wohnung ist momentan vermietet.
Immo Paradise bf406331 8513ad66 519934#2473
Ausstattung
Wohnzimmer: 25m², Zugang zum
Balkon 6m²
Schlafzimmer 15m²
Küche 6,5m², Einbauküche
Bad 4m² Dusche,
Flur 6m²
Abstell-Kammer 1,7m²
Keller 6m²
TG-Stellplatz
Grundstück: 2435m²
Miteigentumsanteil: 32,6/1.000
Kaltmiete: 715€
Hausgeld: 459€/12, davon umlegbar auf Mieter: 242€, 163€ Inst-Rücklage, Verw. etc. 54€
Energieverbrauch: 169kwh/(a*m²), Gas, 1981, F,
Lagebeschreibung
Schelklystr. 58/60
Die Wohnung liegt im Stadtteil Rohrbach östlich der B 3, 200m von der Thorax-Klinik entfernt, ins Grün sind es nur 300m.
Die Straße ist ruhig, max. 3-geschossige Bebauung.
Zum Rohrbacher Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Lebens ca. 400m, zum Nahversorgungszentrum Rohrbach-Süd ca. 800m.
Bus und Straßenbahn ca. 400m, in 15 min ist man in der Innenstadt, in 5 min auf der Autobahn.
Sonstiges
Nachteil: kein Fahrstuhl, vermietet
Vorteil: Loggia, Bad m. Fenster, keine Käufer-Provision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler " durchgehend seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, sowie von Capital seit 2021.
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Impressum
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Ernst-Werner Bruder
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Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: HRA Mannheim
Registernummer: 701463
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE225441499
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Gewerbe-Erlaubnis
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt
69115 Heidelberg
Ernst-Werner Bruder
00491723918136, +4962275449640, +4962215028430
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