HD-Rohrbach West: 2 ZKB , Loggia, TG-StPl, vermietet, keine K-Prov.

Schelklystr. 58/60
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß/ eines MFH mit insges. 34 Wohnungen.
Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster geht über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Die beiden großen Dachgauben minimieren die Dachschrägen, so daß zusätzlicher Raum entsteht.
Das Wohnzimmer ist mit 25m² relativ groß, und der Balkon mit 6m² vergrößert im Sommer den Raum zusätzlich. Dabei wirkt der Blick über die Dächer auf die grünen Waldflächen ausgesprochen beruhigend, man fühlt sich wie im Urlaub
Am anderen Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer, mit 15m² auch ausreichend dimensioniert, auch mit Dachgaube, so daß Sie viel Stellfläche für Schränke etc. haben.
Dazwischen liegen dann Küche, Bad und Abstellkammer/Gästezimmer Schwiegermutter, auch der Flur bietet noch Platz für einen Schrank.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Keller und den TG-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
die Wohnung ist momentan vermietet.

Immo Paradise bf406331 8513ad66 519934#2473

Wohnzimmer: 25m², Zugang zum
Balkon 6m²
Schlafzimmer 15m²
Küche 6,5m², Einbauküche
Bad 4m² Dusche,
Flur 6m²
Abstell-Kammer 1,7m²
Keller 6m²
TG-Stellplatz

Grundstück: 2435m²
Miteigentumsanteil: 32,6/1.000
Kaltmiete: 715€
Hausgeld: 459€/12, davon umlegbar auf Mieter: 242€, 163€ Inst-Rücklage, Verw. etc. 54€

Energieverbrauch: 169kwh/(a*m²), Gas, 1981, F,

Schelklystr. 58/60
Die Wohnung liegt im Stadtteil Rohrbach östlich der B 3, 200m von der Thorax-Klinik entfernt, ins Grün sind es nur 300m.
Die Straße ist ruhig, max. 3-geschossige Bebauung.
Zum Rohrbacher Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Lebens ca. 400m, zum Nahversorgungszentrum Rohrbach-Süd ca. 800m.
Bus und Straßenbahn ca. 400m, in 15 min ist man in der Innenstadt, in 5 min auf der Autobahn.

Nachteil: kein Fahrstuhl, vermietet
Vorteil: Loggia, Bad m. Fenster, keine Käufer-Provision

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