Top modernisiert: Einziehen oder Investieren – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Stp in Wiesbaden Medenbach
- Kaufpreis:259.100,00 EUR
- Wohnfläche:79 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4150308
Anbieter-ID: 4681
Standort
Adresse der Immobilie
65207 Wiesbaden (Medenbach, Taunus)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:259.100,00 EUR
- Hausgeld:491,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):79 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1976
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.06.2034
- Wert in KWh/(m²a):123.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 3,45 km
- Entfernung zu:Grundschule 4,75 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 4,11 km
- Entfernung zu:Gymnasium 8,42 km
- Entfernung zu:Flughafen 24,27 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,64 km
- Entfernung zu:Autobahn 5,91 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,23 km
- Entfernung zu:Gaststätten 2,84 km
- Verfügbar:Januar 2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wie aus dem Ei gepellt!!! Einziehen oder Investieren – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Medenbach
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen einladenden Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Mit einem Platz für einen Tisch für 4 Personen und Sonnenliegen lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein.
Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das sich alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist bereits mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen großen Kleiderschrank.
Das komplett modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Wellness-Dusche. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlich zum Stauraum einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Auch für Kapitalanleger interessant: Die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung, die praktische Ausstattung ohne Investitionsstau und die nachhaltig gut vermietbare Lage im Einzugsbereich von Frankfurt und Wiesbaden. Sehr gute BAB-Anbindung und trotzdem ruhig und grün.
Fazit: Ob als gemütliches neues Zuhause oder als langfristige Investition. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen einladenden Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Mit einem Platz für einen Tisch für 4 Personen und Sonnenliegen lädt dieser zum Entspannen und Verweilen ein.
Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das sich alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist bereits mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen großen Kleiderschrank.
Das komplett modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Wellness-Dusche. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlich zum Stauraum einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Auch für Kapitalanleger interessant: Die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung, die praktische Ausstattung ohne Investitionsstau und die nachhaltig gut vermietbare Lage im Einzugsbereich von Frankfurt und Wiesbaden. Sehr gute BAB-Anbindung und trotzdem ruhig und grün.
Fazit: Ob als gemütliches neues Zuhause oder als langfristige Investition. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Schöner Balkon
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss
- Bequemer Aufzug
- Separater Kellerraum
- Eigener PKW-Stellplatz
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss
- Bequemer Aufzug
- Separater Kellerraum
- Eigener PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Medenbach. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung aus.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise in den benachbarten Stadtteilen.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn A3 sind die Wiesbadener Innenstadt sowie Frankfurt, Mainz und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Rhein-Main-Region.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise in den benachbarten Stadtteilen.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn A3 sind die Wiesbadener Innenstadt sowie Frankfurt, Mainz und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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Objektanschrift
65207 Wiesbaden (Medenbach, Taunus)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Medenbach. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung aus.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise in den benachbarten Stadtteilen.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn A3 sind die Wiesbadener Innenstadt sowie Frankfurt, Mainz und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.
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- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzliche Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
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