Vermietete 3 Raum auf dem Kaßberg mit Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis:144.480,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4150326
Anbieter-ID: 7043
Standort
Adresse der Immobilie
09116 Chemnitz (Kaßberg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:144.480,00 EUR
- (Außen)-Courtage:4,76%
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Keller Fläche (m²):20 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Altbau
- epass_liegt_vor:Vorhanden
- Energiepass Baujahr:1995
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage auf dem Chemnitzer Kaßberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, gut geschnittene Räume und eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich.
Zur Ausstattung gehören Laminatböden, isolierverglaste Fenster und eine Zentralheizung.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 541,00 €. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2024.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat für monatlich 40,00 € an einen anderen Hausbewohner vermietet.
Die gesamte Kaltmiete beträgt somit 581,00 € monatlich bzw. 6.972,00 € jährlich.
Die gefragte Kaßberg-Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Grünflächen.
Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus beliebter Wohnlage, langfristiger Vermietung und zusätzlichen Stellplatzmieteinnahmen.
Hinweis: Die verwendeten Innenaufnahmen stammen aus einer anderen, gleichen Wohnung, welche gerade frei war im selben Gebäude und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie zeigen nicht die hier angebotene Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, gut geschnittene Räume und eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich.
Zur Ausstattung gehören Laminatböden, isolierverglaste Fenster und eine Zentralheizung.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 541,00 €. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2024.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat für monatlich 40,00 € an einen anderen Hausbewohner vermietet.
Die gesamte Kaltmiete beträgt somit 581,00 € monatlich bzw. 6.972,00 € jährlich.
Die gefragte Kaßberg-Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Grünflächen.
Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus beliebter Wohnlage, langfristiger Vermietung und zusätzlichen Stellplatzmieteinnahmen.
Hinweis: Die verwendeten Innenaufnahmen stammen aus einer anderen, gleichen Wohnung, welche gerade frei war im selben Gebäude und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie zeigen nicht die hier angebotene Wohnung.
Ausstattung
- Alle Wohnräume haben Laminat
- Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen
- Bad mit Wanne
- Grüner Garten
- Kellerraum
- TG Stellplatz inklusive
- Energiekennwert: B
- Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen
- Bad mit Wanne
- Grüner Garten
- Kellerraum
- TG Stellplatz inklusive
- Energiekennwert: B
Lagebeschreibung
Der Kaßberg gehört zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen von Chemnitz. Prächtige Gründerzeitfassaden, begrünte Straßenzüge und das gewachsene städtische Umfeld verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Chemnitzer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet der Kaßberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Grünanlagen und Parks in der Umgebung schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Gerade die Mischung aus historischer Architektur, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht den Kaßberg seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnadressen in Chemnitz.
Für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger bietet diese Lage damit sehr attraktive Voraussetzungen.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Chemnitzer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet der Kaßberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Grünanlagen und Parks in der Umgebung schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Gerade die Mischung aus historischer Architektur, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht den Kaßberg seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnadressen in Chemnitz.
Für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger bietet diese Lage damit sehr attraktive Voraussetzungen.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Technischer Zustand / Modernisierungen
Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.
Genehmigung / Nutzung
Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
Haftung / Vertragsgrundlage
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de
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Technischer Zustand / Modernisierungen
Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.
Genehmigung / Nutzung
Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
Haftung / Vertragsgrundlage
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Ihr Ansprechpartner
Rene Jehmlich Immobilien
Herr René Jehmlich
AnschriftTheodor - Lessing Str.
09112 Chemnitz
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Objektanschrift
09116 Chemnitz (Kaßberg)
Deutschland
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Beschreibung
Der Kaßberg gehört zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen von Chemnitz. Prächtige Gründerzeitfassaden, begrünte Straßenzüge und das gewachsene städtische Umfeld verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Chemnitzer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet der Kaßberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Grünanlagen und Parks in der Umgebung schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Gerade die Mischung aus historischer Architektur, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht den Kaßberg seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnadressen in Chemnitz.
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Auch die Chemnitzer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet der Kaßberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Grünanlagen und Parks in der Umgebung schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Gerade die Mischung aus historischer Architektur, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht den Kaßberg seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnadressen in Chemnitz.
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Rene Jehmlich
Adresse Theodor-Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Deutschland
Telefon +49(0)371 / 9095678 Email
Homepagehttp://www.jehmlich-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Chemnitz Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Chemnitz Bemerkung Wir sind ein Immobilienmakler, welcher seit dem Jahr 2003 am Kaßberg, dem bekannten Jugendstilviertel, zu Hause ist.
Im Bereich Verkauf und Vermietung vermarkten wir im Jahr ca. 150 - 200 Objekte.
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