Doppelhaushälfte mit 114 m² Wohnfläche, 704 m2 Grundstück viel Potenzial zur Sanierung nur 49.500 €
- Kaufpreis:49.500,00 EUR
- Grundstück:704 m²
- Wohnfläche:114 m²
- Zimmer:6
Lagebeschreibung
Objektanschrift
07580 Braunichswalde (Vogelgesang)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lagebeschreibung: Ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Braunichswalde (Hauptstraße 60), einer charmanten und geschichtsträchtigen Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz.
Der Ort zeichnet sich durch seine sanft hügelige, von Feldern, kleinen Wäldern und Teichen geprägte ostthüringische Landschaft aus – ideal für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende.
Dass Braunichswalde eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und gepflegtem Ortsbild ist, unterstreichen historische Auszeichnungen wie der Silberpreis im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“.
Ein besonderes Highlight für die Dorfgemeinschaft und die Lebensqualität vor Ort ist der bekannte Kulturhof HOF19, der mit einem gemütlichen Café, einem Regionalladen sowie regelmäßigen Kulturveranstaltungen einen lebendigen Treffpunkt im Ort bietet.
Infrastruktur & Alltagsleben
Die tägliche Nahversorgung ist auch durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bestens abgesichert:
In Braunichswalde gibt es ein Ärztehaus mit Zahnarztpraxis, Hausarztpraxis und Physiotherapie.
Mit der Kindertagesstädte Anne Frank gibt es in Braunichswalde auch einen eigenen Kindergarten.
Einkaufen & Regionale Produkte: Neben Einkaufsmöglichkeiten im direkt benachbarten Seelingstädt oder in Ronneburg und Crimmitschau profitiert Braunichswalde von der ansässigen Ökomarktgemeinschaft Thüringen/Sachsen, die frische, biologische Lebensmittel direkt aus der Region anbietet.
Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in den umliegenden Nachbarorten (wie Seelingstädt, Rückersdorf oder Ronneburg) und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Verkehrsanbindung: Schnell in den Wirtschaftszentren
Trotz der erholsamen, ländlichen Lage ist die Doppelhaushälfte verkehrstechnisch optimal angebunden. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erreichen Sie die regionalen Wirtschaftszentren in kürzester Zeit:
Bundesstraßen & Autobahn: Die Bundesstraße B175 ist schnell erreicht. Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Ronneburg oder Schmölln) besteht eine perfekte Anbindung in Richtung Erfurt/Dresden.
Städte im Umkreis:
Ronneburg & Crimmitschau: ca. 10–12 Minuten Fahrzeit
Gera (Zentrum): ca. 20 Minuten Fahrzeit
Zwickau: ca. 25–30 Minuten Fahrzeit
ÖPNV: Eine Busverbindung direkt im Ort sorgt für die Mobilität der Einwohner ohne eigenes Auto und bindet Braunichswalde verlässlich an die umliegenden Bahnhöfe an.
Fazit:
Dieses charmante Grundstück aus dem Jahr 1922 bietet die seltene Gelegenheit, bezahlbares Wohneigentum in einer intakten, familienfreundlichen Dorfgemeinschaft zu erwerben, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Flexibilität einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Braunichswalde (Hauptstraße 60), einer charmanten und geschichtsträchtigen Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz.
Der Ort zeichnet sich durch seine sanft hügelige, von Feldern, kleinen Wäldern und Teichen geprägte ostthüringische Landschaft aus – ideal für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende.
Dass Braunichswalde eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität und gepflegtem Ortsbild ist, unterstreichen historische Auszeichnungen wie der Silberpreis im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“.
Ein besonderes Highlight für die Dorfgemeinschaft und die Lebensqualität vor Ort ist der bekannte Kulturhof HOF19, der mit einem gemütlichen Café, einem Regionalladen sowie regelmäßigen Kulturveranstaltungen einen lebendigen Treffpunkt im Ort bietet.
Infrastruktur & Alltagsleben
Die tägliche Nahversorgung ist auch durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bestens abgesichert:
In Braunichswalde gibt es ein Ärztehaus mit Zahnarztpraxis, Hausarztpraxis und Physiotherapie.
Mit der Kindertagesstädte Anne Frank gibt es in Braunichswalde auch einen eigenen Kindergarten.
Einkaufen & Regionale Produkte: Neben Einkaufsmöglichkeiten im direkt benachbarten Seelingstädt oder in Ronneburg und Crimmitschau profitiert Braunichswalde von der ansässigen Ökomarktgemeinschaft Thüringen/Sachsen, die frische, biologische Lebensmittel direkt aus der Region anbietet.
Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in den umliegenden Nachbarorten (wie Seelingstädt, Rückersdorf oder Ronneburg) und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Verkehrsanbindung: Schnell in den Wirtschaftszentren
Trotz der erholsamen, ländlichen Lage ist die Doppelhaushälfte verkehrstechnisch optimal angebunden. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erreichen Sie die regionalen Wirtschaftszentren in kürzester Zeit:
Bundesstraßen & Autobahn: Die Bundesstraße B175 ist schnell erreicht. Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Ronneburg oder Schmölln) besteht eine perfekte Anbindung in Richtung Erfurt/Dresden.
Städte im Umkreis:
Ronneburg & Crimmitschau: ca. 10–12 Minuten Fahrzeit
Gera (Zentrum): ca. 20 Minuten Fahrzeit
Zwickau: ca. 25–30 Minuten Fahrzeit
ÖPNV: Eine Busverbindung direkt im Ort sorgt für die Mobilität der Einwohner ohne eigenes Auto und bindet Braunichswalde verlässlich an die umliegenden Bahnhöfe an.
Fazit:
Dieses charmante Grundstück aus dem Jahr 1922 bietet die seltene Gelegenheit, bezahlbares Wohneigentum in einer intakten, familienfreundlichen Dorfgemeinschaft zu erwerben, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Flexibilität einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
AnschriftWeydingerstraße
10178 Berlin
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