LEUTZSCH + 2-RAUM WOHNUNG + ERDGESCHOSS + FUSSBODENHEIZUNG + BALKON+TERRASSE
- Kaltmiete:750,00 EUR
- Wohnfläche:66,7 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4150374
Anbieter-ID: 19672
Standort
Adresse der Immobilie
Georg-Schwarz-Straße 130
04179 Leipzig (Leutzsch)
Deutschland
Standort erkunden 04179 Leipzig (Leutzsch)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:750,00 EUR
- Warmmiete:1.000,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:250,00 EUR
- Wohnfläche (m²):66,7 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1934
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Gehoben
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:01.01.2027
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ab dem 01.01.2027 steht diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Leutzsch zur Vermietung bereit. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und wurde umfassend saniert: Fassade und Treppenhaus zeigen weiterhin ihren historischen Charakter, während Haustechnik, Bäder und Böden modernisiert wurden.
Auf ca. 66,7 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer mit ca. 16,9 m² und ca. 13,4 m², die sich gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die eigenständige Küche ist mit ca. 13,7 m² groß genug für einen Esstisch. Die Einbauküche der Mieterin kann nach Absprache übernommen werden. (Preis VB) Das Bad bietet mit ca. 8,7 m² angenehm viel Platz. Ein Flur verbindet alle Räume.
Ein besonderes Plus sind die beiden Freiflächen zur Gartenseite: ein Balkon mit ca. 7 m² sowie eine Terrasse mit ca. 19,6 m². Beide sind in der angegebenen Wohnfläche nur anteilig berücksichtigt. Hinter dem Haus liegt ein begrünter Gartenbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind deshalb nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Auf ca. 66,7 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer mit ca. 16,9 m² und ca. 13,4 m², die sich gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die eigenständige Küche ist mit ca. 13,7 m² groß genug für einen Esstisch. Die Einbauküche der Mieterin kann nach Absprache übernommen werden. (Preis VB) Das Bad bietet mit ca. 8,7 m² angenehm viel Platz. Ein Flur verbindet alle Räume.
Ein besonderes Plus sind die beiden Freiflächen zur Gartenseite: ein Balkon mit ca. 7 m² sowie eine Terrasse mit ca. 19,6 m². Beide sind in der angegebenen Wohnfläche nur anteilig berücksichtigt. Hinter dem Haus liegt ein begrünter Gartenbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind deshalb nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett in Wohnräumen, Küche und Flur, Bad mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper, beleuchteter Badspiegel, Waschtisch mit Unterschrank, Unterputzarmaturen, abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern in Flur und Bad, Balkon mit Holzbelag, Terrasse zur Gartenseite, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Einbauküche Übernahme möglich, Kellerabteil, saniertes Treppenhaus, gemeinschaftliche Gartenfläche, denkmalgeschützter Altbau
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Leipzig-Leutzsch im Leipziger Westen – einem gewachsenen Stadtteil mit gründerzeitlicher Bebauung, ehemaligen Fabrikantenvillen und viel Grün in direkter Umgebung.
Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptachse des Viertels. Vor der Haustür fährt die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie ohne Umsteigen in die Leipziger Innenstadt gelangen. Der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch liegt ebenfalls im Stadtteil.
Für den Alltag ist die Umgebung gut aufgestellt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Post, Bank und weitere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergarten, Schule, Schwimmhalle und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Wer Erholung sucht, ist schnell im Leipziger Auwald mit dem Leutzscher Holz und dem Auensee oder am Elsterbecken. Mit dem Auto erreichen Sie die Red Bull Arena und die Innenstadt in wenigen Minuten; die Autobahnen A 9 und A 14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind gut angebunden.
Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptachse des Viertels. Vor der Haustür fährt die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie ohne Umsteigen in die Leipziger Innenstadt gelangen. Der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch liegt ebenfalls im Stadtteil.
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Sonstiges
Immaxi Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Leipzig.
Sie haben Interesse an der Immobilie? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefon: 0341 2122212
Unser gesamtes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete und zum Kauf finden Sie auf www.immaxi.de. (Häufig bis zu 7 Tage früher als in den großen Immobilienportalen.)
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
AnschriftWaldstraße
04105 Leipzig
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Georg-Schwarz-Straße 130
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Die Wohnung liegt in Leipzig-Leutzsch im Leipziger Westen – einem gewachsenen Stadtteil mit gründerzeitlicher Bebauung, ehemaligen Fabrikantenvillen und viel Grün in direkter Umgebung.
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Ihr Ansprechpartner
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
AnschriftWaldstraße
04105 Leipzig
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR
Dennis Labe
Adresse Waldstraße 67
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 2122212 Fax 0341 4624922 Email
Homepagehttp://www.immaxi.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis lt. § 34C erteilt durch die Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Leipzig Ordnungsamt Prager Straße 20 04103 Leipzig Bemerkung Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR grundsätzlich nicht teil.
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